Velkommen til en sjældent udbudt lejlighed i det eftertragtede Rosenvængets Hovedvej Kvarter – en grøn og stille oase midt i hjertet af Østerbro. Her forenes moderne komfort med historiske og stemningsfulde omgivelser i absolut særklasse.
Lejligheden – lys, luft og gennemført komfort.

Lejligheden:
Den brede entré byder velkommen og giver adgang til to store, regulære soveværelser med flotte parketgulve og god skabsplads.
Badeværelset er lyst og elegant med separat bruseniche samt vaskesøjle, der gør hverdagen nem og funktionel.
Det åbne, nyere køkken er udstyret med alle hårde hvidevarer og ligger i direkte forbindelse med den store opholdsstue, som er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Herfra er der udgang til en stor syd/vestvendt altan, hvor solen kan nydes til langt ud på eftermiddagen – med en smuk og fredelig udsigt over den historiske Heiberg Have.

Med mindre maling og let gulvbehandling kan du flytte direkte ind.

Ejendommen
Ejendommen er opført i 1999 og fremstår præsentabel, moderne og særdeles velholdt. Her er elevator direkte til hoveddøren, niveaufri adgang, privat kælderrum samt egen par­ke­rings­plads foran ejendommen samt gæsteparkering.
Som en helt særlig og sjælden bonus følger der adgang til den fredede Heiberg Have – et historisk grønt åndehul, hvor selv H.C. Andersen fandt inspiration.

Beliggenhed – Østerbro, når det er allerbedst

Du bor roligt og tilbagetrukket, men samtidig tæt på alt, hvad Østerbro har at byde på. Trianglen, Søerne, Fælledparken og Metroen ligger i gåafstand, ligesom caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og stem­nings­fyld­te restauranter på Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade.
Via tunnelen har du direkte adgang til Nordhavn, havnebadet og Københavns attraktive blå byrum.

Også en attraktiv investering

Lejligheden er ikke blot en oplagt ejerbolig – den er også en særdeles attraktiv investering. Med ejendommens opførelsesår fra 1999 er der mulighed for fri hus­le­je­fast­sæt­tel­se, og den forventede månedlige leje vurderes til 25.000–28.000 kr.
En ideel mulighed for både egen anvendelse og udlejning i et af Østerbros mest eftertragtede områder.

Book en fremvisning allerede i dag – denne bolig skal opleves og mærkes.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk