Ejerlejlighed fra EDC

Rossinisvej 16, 2. MF

2450 København SV

1.995.000 kr.

1/1 rum, 34 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 14:40 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar ud­sigts­lej­lig­hed

På Rossinisvej ligger en perle af en lejlighed. Her er kvadratmeterne udnyttet til fulde og lejligheden er lige til at flytte ind i.
Når du træder ind i lejligheden, bliver du møde af lyset der strømmer ind og det lange kig ud mod parken. Det lyse badeværelse med smukt terrassegulv har du på højre hånd. Køkkenet ligger først for og er veludstyret med god skabsplads til opbevaring bag de fine lyse fronter, som spiller flot sammen med bordpladen. Her er der også mulighed for at installere en opvaskemaskine eller en vaskemaskine.
Lejlighedens værelse ligger lige til venstre for entreen og har et smukt kig over kolonihaverne mod Valbyparken. Her er du helt uforstyrret og kan vågne til lyden af fuglesang i trækronerne. Det er også fra rummet her, at du har udgangen til altanen som i sommerhalvåret bliver en forlængelse af bo­lig­kva­drat­me­ter­ne. Her brager solen ind, og lige her rammer den ægte stemning af det gamle Sydhavn. Fuglekvidder, lys og kig til grønne områder. En sand lise for øjet og hyggen her er til at tage og føle på. Med højt til loftet, langt til genboer og en ro der skal mærkes på egen krop.
Ikke nok med at du her får en ind­flyt­nings­klar, nymalet lejlighed med glatte vægge, og nyslebet plankegulve, så flytter du også ind i et kvarter der i de seneste år har været i vælten. Valbyparken har fået et nyt strand­park­s­om­rå­de i den smukke, store, park som ligger lige om hjørnet fra lejligheden. Metroen er åbnet i sommeren 2024 og stationen ligger få minutters gang fra lejligheden.
Ind­købs­mu­lig­he­der er der også masser af.
Denne lejlighed skal med andre ord opleves.
Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607276
Boligareal
34 m²
Rum/værelser
1/1
Antal etager
1
Byggeår
1940
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.873 kr.
Pris/m²
58.676 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.132 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.069 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00