Ejerlejlighed fra EDC

Storegade 70, st. th

6800 Varde

1.295.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 17:00

Flot moderniseret, lys og charmerende ejerlejlighed i hjertet af Varde.

De gamle byhuse med facader i forskellige farver ligger side om side i den charmerende Storegade i Vardes gamle bymidte. I ét af dem er denne skønne lejlighed indrettet, og den kombinerer på fineste vis den historiske charme med topmoderne stil og komfort. Boligen er fuldstændig gen­nem­renove­ret, lys og lækker.

Mange af byhusene har ligget her siden midten af 1800-tallet, hvor byen blev bygget op igen, efter at en træsko hos skomageren brændte det meste af byen ned. Lejligheden, som du kan flytte ind i, ligger i stueetagen i en ejendom fra 1870, og selvom den har fejret mere end 150 fødselsdage, er det nærmest som at træde ind i en nybygget bolig, når man alene dømmer på lyset, indretningen og det lækre interiør.

Og så alligevel. Man har nemlig renoveret med respekt for byhusets historie og placering. Dørene er således med fyldninger, og det samme er køkkenets låger. Dørkarme, stuk og lister er profilerede og gulvet er en moderne udgave af det plankegulv, der sikkert har ligget her engang.

Lyset strømmer ind mellem sprosserne på de, ikke mindre end fire, store vinduer i boligens stue, og herfra er der videre adgang til to gode soveværelser, hvoraf det ene er udstyret med praktisk op­be­va­rings­plads i form af to garderobeskabe. Der er også adgang til køkkenet, som med metervis af skuffer og en halvø tilbyder skønne faciliteter for hjemmets kok og gæster, der kan nyde et glas ved øen, mens maden simrer. Badeværelset byder på en god bruseniche samt plads til vaskemaskine.

Bag ejendommen har du brugsret til et flisebelagt gårdmiljø samt egen parkering til 1 bil.

Med placeringen i centrum af byen er du naturligvis tæt på det hele: Føtex og Kvickly ligger inden for 150 meter fra hoveddøren, og indenfor 3-400 meter har du de fleste af byens spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder.

Lejligheden her henvender sig med andre ord til dem, der sætter pris på at bo i et charmerende hjem, der indskriver sig i historien om Vardes historiske bymidte - og til dem, som elsker kombinationen af smukke, klassiske detaljer og topmoderne stil. Bestil en fremvisning hos EDC.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009668
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1870
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.898 kr.
Pris/m²
13.490 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.310 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.857 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33