Fremvisning
Book en fremvisning

Skolebakken 11, 4. tv8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

6/6 rum
162 m²
C
12.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008855
Boligareal
162 m²
Rum/værelser
6/6
Antal etager
1
Byggeår
1915
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
8.702 kr.
Pris/m²
77.130 kr.
Pris
12.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
68.819 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
55.817 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Eksklusiv her­skabs­lej­lig­hed med panoramaudsigt, to altaner og en unik beliggenhed

Med en ganske særlig placering på Skolebakken, hvor Aarhus' historiske bymidte møder havnefronten, finder I denne imponerende lejlighed, der forener herskabelig elegance med en udsigt ud over det sædvanlige. Her får I en bolig med en sjælden kombination af rummelighed, smukke detaljer og to skønne altaner, hvorfra både morgensolen over vandet og aftensolen med udsigt til Domkirken kan nydes. En helt særlig adresse midt i Aarhus, hvor byen og bugten danner en betagende kulisse om hverdagen.
Allerede indenfor fornemmes lejlighedens særlige karakter. De høje lofter, smukke trægulve og store vinduespartier skaber en elegant og indbydende atmosfære, mens de generøse rum og det gennemgående lysindfald understreger boligens herskabelige udtryk. Lejligheden byder på to smukke stuer en suite, hvor de klassiske detaljer og den imponerende loftshøjde giver rummene en helt særlig elegance. Her er rigelig plads til både afslapning og selskabelige sammenkomster, og fra den ene stue er der direkte udgang til den østvendte balkon. Her åbner udsigten sig frit over havnefronten og Aarhusbugten, og med morgenkaffen i hånden kan dagens første solstråler nydes, mens livet langs vandet langsomt vågner.
Lejlighedens rummelige køkkenalrum er et naturligt samlingspunkt, hvor et stilrent køkken med mørke fronter og en lang bordplade står i flot kontrast til de lyse omgivelser. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver samtidig et betagende kig over byens tage og Aarhus Domkirke, der rejser sig markant i bybilledet. Her er god plads til et stort spisebord og hyggelige opholdsmiljøer, så både hverdagens måltider og større mid­dags­sel­ska­ber får de bedste rammer.
Boligen rummer desuden tre gode værelser, der giver en fleksibel indretning med plads til både soveværelser, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Fra det ene værelse er der udgang til lejlighedens vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i helt særlige omgivelser. Herfra er der en stemningsfuld udsigt over de ka­rak­te­ri­sti­ske røde tegltage med Aarhus Domkirke som et imponerende vartegn i horisonten. Lejlighedens badeværelse fremstår lyst og indbydende med fine mosaikfliser, et elegant vaskemøbel og både badekar og god plads omkring de daglige rutiner.
Beliggenheden på Skolebakken er noget ganske særligt. Her bor I på kanten af Lat­i­n­er­kvar­te­rets charmerende gader og med havnefronten som nærmeste nabo. Få skridt fra hoveddøren venter byens hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og anerkendte restauranter, mens Aarhus Teater, Domkirken og de stemningsfulde omgivelser omkring Store Torv og Mejlgade ligger lige om hjørnet.
Det er netop samspillet mellem den historiske by, det åbne vand og lejlighedens herskabelige rammer, der gør denne bolig til noget ganske særligt. En adresse, hvor solen kan følges fra morgen til aften, og hvor udsigten over Aarhus er en oplevelse i sig selv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken