Helårsgrund fra EDC

Mosedraget 28, Nødebo

3480 Fredensborg

3.750.000 kr.

Nyhed

Naturskøn og fredfyldt beliggenhed i Nødebo - tæt på Esrum Sø

?En perle i skovens dybe stille ro. Det er den helt korte beskrivelse af dette skønne fritidshus i Nødebo, som vi nu har fornøjelsen at udbyde til salg. Seneste lokalplan giver mulighed for helårsbeboelse: Det betyder, at man nu kan opføre et helårshus, så man må også gerne købe Mosedraget 28 som helårsgrund. Uanset hvordan man betragter Mosedraget 28 ligger den superskønt: Her kan I nyde roen og stilheden, som kun brydes af solsortens sang, og de grønne omgivelser sætter en smuk og idyllisk kulisse. Der er masser af plads til leg på den store grund, og huset egner sig glimrende til weekend- eller ferieturens hyggelige samvær.

Fra huset er der få hundrede meter ned til Esrum Sø, og der er ligeledes let gåafstand til indkøb og den berømte Nødebo Kro.
Sommerdagene kan også tilbringes ved den nærliggende lille sandstrand, Tevandsbugten, hvis I da ikke foretrækker at sætte fra land i kajak eller med vind i sejlene.

Huset er opført i 1968 og tager sig meget indbydende ud i “klassisk” sommerhusstil. Indenfor er der en lys og venlig atmosfære med fint kig til alt det grønne i haven. Stuen har gen­nem­strøm­men­de lys og ligger i åben forbindelse med køkkenet, så I får et stort sammenhængende opholdsareal. Herudover får I to værelser og et badeværelse.

Nødebo har en stor, velassorteret Netto til de daglige indkøb, mens det helt store udvalg findes i Hillerød, der ligger syv kilometer væk. Det er desuden nemt at komme til både Fredensborg og Hillerød, og i bil tager det ikke mere end 35 minutter at køre til København.
Vil I høre mere om Mosedraget 28? Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011673
Boligareal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.345 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1971
Ejerudgifter pr. md.
3.532 kr.
Pris/m²
44.643 kr.
Pris
3.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.278 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.950 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11