Fritidshus fra EDC

Tjørneholmvej 32, Ebbeløkke

4500 Nykøbing Sj

1.695.000 kr.

5/4 rum, 82 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus i klassisk stil - nær vandet…

Velkommen til Tjørneholmvej 32 - et rigtig hyggeligt fritidshus på en dejlig stor grund på 1.859 kvm., omgivet af fredelig natur og blot en lille gåtur fra Sejerøbugtens klare vand - kun fem minutters fra strand og badebro, hvor man kan nyde en frisk morgendukkert eller lade solen lune kinderne, mens bølgerne stille slår mod kysten. Sommerhuset, der er opført i 1966, emmer af klassisk som­mer­hus­stem­ning med sine træfacader, tagpap og termovinduer med skodder. Her er fine plankegulve, loft til kip og masser af naturligt lys, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Der er installeret varmepumpe og en nyere brændeovn, som gør det let at holde varmen på kølige aftener. Derudover er der en rummelig garage med vaskemaskine, tørretumbler, fryser og ekstra køleskab - perfekt til de lange ferier og mange gæster.

Når man træder ind i huset gennem den hyggelige udestue, mærker man straks roen sænke sig. Her er plads til at samles med familie og venner - måske til morgenkaffe med udsigt til haven eller en stille stund med en god bog. Fra udestuen kommer man videre til entréen og for­de­lings­gan­gen med gode skabe til opbevaring. Badeværelset har gulvvarme og står i original stil - præcis som husets skønne, retro spisekøkken, hvor der både er plads til madlavning og gode snakke over gryde og kaffekop. Boligen rummer hele fire værelser: to større soveværelser og to mindre børneværelser. De små værelser har tidligere haft køjesenge, som nemt kan genetableres, hvis man ønsker ekstra sovepladser til børnebørn eller venner på besøg. Hjemmets hjerte er den store, lyse stue - et dejligt rum, hvor der er plads til både samvær og afslapning. Her er der rig mulighed for brætspil, hyggelige middage og glade sommerminder. En dør fører direkte ud til den skønne terrasse, hvor du kan nyde grillmiddage, kølige drinks og lange sommeraftener i aftensolens gyldne skær.

Beliggenheden i det fredelige Ebbeløkke, lige ved grænsen til Sjællands Odde, er noget helt særligt. Her får du Sejerøbugtens lækre badevand mod syd og Kattegats åbne vidder mod nordvest - og midt i det hele venter skøn natur med vandrestier, fuglesang og ro i sjælen. Odsherred er kendt for sit smukke landskab, stemningsfulde gårdbutikker og små lokale perler. De seneste år er området blevet endnu mere levende med et hyggeligt kaffehus, ost- og vinhandel og et økologisk bageri - perfekt til fe­ri­e­for­mid­da­ge med friskbagte boller og en god kop kaffe. I Havnebyen finder du den charmerende fiskerihavn og fiskehandlen, hvor du kan hente dagens fangst - eller bare nyde en is og lidt liv på havnen. Der er også gode spisesteder og den ikoniske grillbar, "Tunen", der er et besøg værd. Økologiske delikatesser kan du finde i Kastanjelys og Birkemosegård, og de daglige indkøb klares nemt i SuperBrugsen i Havnebyen eller Rema1000 i Lumsås - begge kun fem minutter væk.

Vi glæder os til at byde dig hjerteligt velkommen på Tjørneholmvej 32.....

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45903017
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.859 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1997
Ejerudgifter pr. md.
2.190 kr.
Pris/m²
19.483 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.674 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.630 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57