Fritidshus fra EDC

Strandengen 7, Plejeruphuse

4571 Grevinge

2.850.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Nyhed

Et fristed i særklasse...

Velkommen til dette enestående EBK fritidshus fra 2004 på 88 kvm. – smukt placeret i det naturskønne og eftertragtede område ved Plejerup og Gundestrup, med en spektakulær udsigt over Lammefjorden. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve dig en højtbeliggende ejendom, hvor stil, komfort og natur går op i en højere enhed...

Indretning med fokus på lys, luft og livskvalitet:
Bolig byder på en rummelig entré, 3 dejlige soveværelser - Ideelt til både familie og venner, eller til indretning af hjem­me­ar­bejds­plads. Badeværelset er moderne og i samme stil som køkkenet og med gulvvarme og bruseniche. Det flotte køkken med rigelig skabsplads og ny opvaskemaskine, ligger i åben forbindelse med stuen. Herfra strømmer lyset ind gennem det store vinduesparti, som helt bogstavelig talt, åbner udsynet til fjorden og forbinder hjemmets indre med naturens ro.
I stuen findes også en hyggelig alkove og direkte udgang til en stor, "infinity"træterrasse – perfekt til lange sommeraftener. Herudover findes et interimistisk udhus, redskabsrum og brændeskur. Opvarmning sker via både nyere varmepumpe, nye digitale el-radiatorer og brændeovn – perfekt til helår­s­an­ven­del­se.

En bolig i harmoni med naturen:
Ejendommen emmer af stemning – uanset tidspunktet på dagen. Fra morgenens besøg af rådyr og harer til aftenens stille øjeblikke med gøgens kald og månens spejling i fjorden.

Unik beliggenhed – tæt på oplevelser og ro: Kun en kort gåtur fra Lammefjords stien, det populære spisested Nostro (af lo­kal­be­folk­nin­gen kåret som Sjællands bedste pizza) og et ishus, ligger huset ideelt i forhold til både natur og komfort. Malergården, en af Odsherreds kulturelle perler, er også tæt på. Med hurtig adgang til Rute 21 er København kun en times kørsel væk...

Overtagelse tidligst 01-08-2025.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504280
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.017 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
2.374 kr.
Pris/m²
32.022 kr.
Pris
2.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.191 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.773 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Det er et privilegie at sælge boliger i sit nærområde

Jeanett My Lynge

Ejendomsmægler

jelyn@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72