Fritidshus fra EDC

Gåskærvej 91, Ferring

7620 Lemvig

1.295.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Nyhed

Charmerende fritidshus fra 2010 - skøn udsigt og 300 meter til vandet

Et sommerhus med stort S. Man har ganske enkelt trukket på de bedste erfaringer, da man opførte dette hyggelige fritidshus i 2010, og resultatet er et charmerende fristed, som sagtens kan leve op til de skønne omgivelser i Ferring. Fritidshuset ligger i et sparsomt bebygget område, så I får et frit udsyn over landskabet i syd, mens I kun har 300 meter til Ferring Strand. Ikke mindst har fritidshuset et godt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, hvis I ønsker at udnytte mulighederne i de uger, I ikke selv nyder de afvæbnende rammer.

Det lille som­mer­hu­s­om­rå­de ligger lige syd for Ferring Sø og umiddelbart nord for den hyggelige landsby. Området er fredeligt, og på samme tid har I glæde af kort afstand til vestkystens mange udflugtsmål - naturligvis med Vesterhavet som områdets helt store stjerne.

Her er tale om et solidt bjælkehus, som udadtil præsenterer sig i Dannebrogs klassiske farver - rødmalet facade med hvide vinduesrammer og stern. Indenfor sættes stemningen af gulve, vægge og lofter i umalet træ, som dermed giver indretningen et umanerligt hyggeligt præg. De 109 m² er godt udnyttet - blandt andet til to badeværelser, hvoraf det ene har både spabad og sauna. De tre værelser suppleres af en hems, så sovepladser kan der også være rigeligt af.

En stor del af arealet indgår dog i det åbne opholdsmiljø, hvor loftet er ført til kip med god effekt. Køkkenet er integreret i helheden, og l får naturligvis også en centralt placeret brændeovn, så efterårs- og vinterferier bliver mindst lige så hyggelige som sommerferien. Det er dog mest i som­mer­må­ne­der­ne, I får glæde af den store, sydvendte terrasse, hvor udsigten tilføjer udemiljøet en ekstra dimension. Grunden er endda på hele 1.341 m², men fortvivl ikke - haven passer stort set sig selv.

Vi kan træffes på tlf 96 63 40 00, hvis I ønsker at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106434
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.341 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Ejerudgifter pr. md.
1.313 kr.
Pris/m²
11.667 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
480 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
390 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00