Fritidshus fra EDC

Merchantvej 6, Vejlby

7673 Harboøre

2.995.000 kr.

4/2 rum, 157 m²
Nyhed

Ekstra stort sommerhus med fredelig beliggenhed på kæmpe naturgrund

Der er ingen tvivl om, at dette sommerhus i Vejlby hører til de mest særlige af sin slags, for med hele 143 m² er pladsen mere end almindeligt god. Det samme gælder udenfor, hvor de skønne terrasser kun optager en brøkdel af den kæmpe naturgrund, som ligger yderst attraktivt med få trin til den sidste klitrække inden Vesterhavet.

Ejendommen har ligget på Merchantvej 6 siden 1959, og her bliver den liggende mange år endnu. Huset er nemlig solidt opført i mursten, som selv de stærke naturkræfter ikke kan rokke ved. I forlængelse af selve huset er også den tilhørende garage på 25 m² værd at bemærke, og det er endda indrettet med et praktisk værksted.

Fra garagen er der overdækket forbindelse til selve huset, som byder på gode dispositioner på tværs af indretningen. Først for ligger entréen, hvor I finder alle de praktiske funktioner. Rummet fungerer nemlig både som bryggers, fyrrum og fordelingsgang mellem husets forskellige sektioner. I får to badeværelser, hvoraf det ene ligger med direkte adgang fra ét af husets to værelser. Som supplement har I tilmed et anneks på 14 m², så alt i alt er der godt med sovepladser.

Endnu mere usædvanligt er det, at huset også er indrettet med omfattende opholdsrum. Eksempelvis får I et decideret køkken-alrum, der i sig selv fungerer som samlingspunkt. I forlængelse heraf ligger to store stuer i åben forbindelse af hinanden, og her får udgang til flere forskellige terrasser. Den rummelige vinkelstue har brændeovn, og i en afdeling for sig selv byder den hyggelige sofastue på flotte sprossevinduer til tre sider, hvilket udløser et flot, naturligt lysindfald.

Skulle I være betænkelige ved udsigten til en grund på hele 5.940 m², så bare rolig. Naturen passer det meste, så I skal bare nyde, at I får virkelig god afstand til nabohusene. Desuden orienterer de forskellige terrasser sig mod alle verdenshjørner, så I kan få glæde af udsigten, naturen og solen på alle tidspunkter af dagen.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Et helt særligt emne. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00, hvis I har spørgsmål eller ønsker om en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106344
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
5.940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ejerudgifter pr. md.
3.676 kr.
Pris/m²
19.323 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.019 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.466 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00