Fritidshus fra EDC

Neerlandiavej 48, Vejlby

7673 Harboøre

1.345.000 kr.

5/4 rum, 84 m²
Nyhed

Meget velholdt fritidshus i attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de

Med dette fritidshus på Neerlandiavej 48 er der lagt i kakkelovnen til en uproblematisk ferie. Huset er nemlig i flot stand, og det gælder både udenfor og inden døre, hvor 84 pæne og lyse kvadratmeter venter. Også beliggenheden i Vejlby er værd at bemærke, for I får nem adgang til Vesterhavet og de brede sandstrande, der er et stort trækplaster for både turister og lokale.

Fritidshuset er opført i 1987, og det mørke træværk finder sin kontrast i de hvide vinduer, som er skiftet i 2017 og 2020. Selve taget er et decratag, som blev skiftet i 2024, så her er altså taget hånd om de store, tunge poster. Med til huset hører også et lille, integreret udhus på 6 m², som giver plads til opbevaring af de sæsonbetonede sager, som er rare at have ved hånden.

Indenfor er fritidshuset indrettet med en stor stue i åben forbindelse med køkken-alrummet, og dermed får I et sammenhængende opholdsområde, hvor brændeovnen og den effektive varmepumpe sørger for en behagelig temperatur hele året. Køkkenet fra 2024 fremstår nydeligt med grebsfrit inventar, og her er både vaskemaskine og opvaskemaskine installeret.

Fire værelser er ganske passende til et hus på denne størrelse, og det ene værelse har egen udgang til terrassen. Endelig får I også et badeværelse, der er opdateret så sent som i 2025 med hvidt, nydeligt inventar. Rummet har gulvvarme og endda adgang til en sauna, så I kan få varmen efter en frisk dukkert i Vesterhavet.

Udenfor har man anlagt et stort, sammenhængende terrassemiljø, hvor I kan nyde solen dagen lang. Terrassen er delvist overdækket og afskærmet af et rækværk, så I kan sidde i læ for vinden, men med den store, grønne plæne er der selvfølgelig også plads til andet og mere end afslapning på terrassen.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Vi arrangerer gerne en fremvisning. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106524
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ejerudgifter pr. md.
1.159 kr.
Pris/m²
15.640 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.702 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.093 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00