Fritidshus fra EDC

Stranden 47, Ørding

7990 Øster Assels

1.995.000 kr.

8/5 rum, 252 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 9:00 - 16:00

LUKSUS­SOM­MER­HUS MED POOL OG FJORDUDSIGT

Velkommen til Stranden 47 - et unikt luksus­som­mer­hus med en enestående beliggenhed og panoramaudsigt over det smukke landskab, Limfjorden og Salling.

Ejendommen er beliggende på den bedst tænkelige placering på det skønne Sydmors helt ugeneret på en stor naturgrund på 1.965 m2. Sommerhuset ligger højt og godt trukket væk fra vejen med egen grus indkørsel, så her emmer af fred og idyl og udsigten over fjorden er noget helt særligt. Så søger I et fristed med ro og stilhed til fordybelse og nærvær i jeres fritid samt en beliggenhed, der er langt ud over det sædvanlige, skal I kigge her. Tæt på har vi to strande med badebro, hvor der både er gode muligheder for at bade og sejle i kajak. Ligeledes er det populære Sillerslev Havn indenfor kort afstand, også med god, anlagt strand samt café. Nærmeste ind­købs­mu­lig­hed findes i Ørding blot 1,8 km væk. Tilmed er der kun ca. 15 min. kørsel til Nykøbing, hvor alle gængse behov kan dækkes, ligesom der i Nykøbing afholdes flere kulturelle begivenheder året rundt. Generelt på Mors er der masser af begivenheder, oplevelser, natur, sport og feriestunder året rundt, I kan nyde og deltage i - hvilket gør Mors til en perfekt fe­ri­e­desti­na­tion - forestil jer at have et fritidshus lige netop her. Aktiviteter, kul­tu­rar­ran­ge­men­ter og andre begivenheder på Mors kan du læse mere om her: https://www.visitmors.dk/mors/info-om-mors/online-brochure

Det højtbeliggende sommerhus er opført i 1902 og til-/ombygget i 1991 og har et bebygget areal på 251 m2. Huset fremtræder overalt i rigtig pæn stand og har en dejlig atmosfære. Boligen er løbende renoveret og vedligeholdt og står knivskarpt - bl.a. kan det nævnes, at huset har nyere vinduer fra 2021, nyere tag fra 2019 og for nyligt er blevet malet udvendigt.

Indretning: Stor entré med skabsplads. Køkken og stuen er i åben forbindelse og emmer af hygge og samvær. Et rigtig pænt køkken med nyere lyst inventar - her har hele familien lyst til at bidrage med madlavningen. Derudover det ene af husets to badeværelse og to værelser. I husets vestlige fløj finder i de kvaliteter, der netop sætter prikken over i'et ved dette sommerhus. Her er stort aktivitetsrum indrettet på bedst tænkelige måde til den legesyge familie. Derudover yderligere tre værelser, samt stor hems. Sidst men ikke mindst er der pool-rum med indendørs pool, teknik rum hertil, boblebad og sauna samt endnu et stort badeværelse. Vi kan slet ikke forestille os, at der findes bedre indretning af et sommerhus. Poolen opvarmes af solpaneler. Hvis I vil have naturen helt tæt på, så skal I blot igennem terrassedøren fra køkkenalrummet, hvorefter I befinder jer på en fantastisk terrasse med en unik udsigt over haven, området og Limfjorden.

Boligen er beliggende på en skøn og præsentabel grund. Her er flere virkelig skønne terrasser med fantastisk udsigt, lidt forskellige buske og blomster samt træer, der skaber et læbælte, flere zoner med udendørs aktiviteter og derudover er grunden primært anlagt som græsplæne - såvel huset som grunden fremstår super flot, præsentabel og meget tiltalende.

Et usædvanligt dejligt og indbydende ud­sigts­som­mer­hus, som overalt fremstår meget velholdt og ind­flyt­nings­klar – skal bare ses og opleves!

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005461
Boligareal
252 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1991
Ejerudgifter pr. md.
1.450 kr.
Pris/m²
7.917 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.021 kr.
Læs mere om boliglån

Nanna Kjelde

Ejendomsmægler, MDE og indehaver

nkjelde@edc.dk27 50 15 8896 83 00 97EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00