Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 100, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.795.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Nyhed

Fritidhus med fantastisk udsigt

Velkommen til denne enestående bolig beliggende på Lübker Golf & Spa Resort, direkte ud til hul 5 Sky. Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil omgivet af naturskønne omgivelser og en af verdens bedste golfbaner, designet af den anerkendte gol­f­ba­ne­ar­ki­tekt Robert Trent Jones.

Boligen er opført i tre etager og byder på en gennemtænkt planløsning med masser af plads og funktionelle detaljer.
Boligen sælges for et dødsbo og facaden skal påregnes istandsættelse.
Ved indgangen findes et rummeligt depotrum med vaskemaskine, tørretumbler samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Herudover er der et stort bagrum, der giver ekstra plads til opbevaring.
Indretning:
· Stueetagen: Entre, 3 gode værelser samt et badeværelse med både bruseniche og karbad
· Kælderen: Teknikrum samt et stort multirum, der i øjeblikket er opdelt. Herudover op­be­va­rings­plads under trappen
· 1. salen: Stort køkken/alrum med masser af lysindfald, badeværelse med bruseniche samt direkte udgang til en overdækket terrasse og en smuk ud­sigtster­ras­se.

Med sin unikke placering i området får du adgang til Danmarks bedste golfbane i 2024, der tilbyder en imponerende 27-hullers mester­skabs­ba­ne samt en 9-hullers akademibane. Herudover er der topmoderne træ­nings­fa­ci­li­te­ter, både udendørs og indendørs. For alle er der også et fælles multirum beliggende i nærheden af det subtropiske bad, hvor der kan spilles dart, bordtennis mv. Trænger man til en gang massage eller anden behandling, kan dette også tilbydes i Spa afdelingen, hvor der er tilknyttet dygtigt personale – men ellers bare at sidde øverst på taget i de dejlige varme tønder kan anbefales. Der er såvel Cafe og Restauranter i resortet og muligheder for gåturer på Hjerteruten.

Djursland byder desuden på en lang række oplevelser for hele familien med attraktioner som Ree Park, Djurs Sommerland og Skandinavisk Dyrepark og Randers regnskov
Dette er den perfekte bolig for familien, der ønsker en aktiv livsstil kombineret med naturskønne omgivelser og adgang til en af de bedste golfbaner ! Se mere om resortet på www.lubker.com

Kontakt Anette Nielsen på 40435153 eller anielsen@edc.dk

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305338
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
206 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
6.147 kr.
Pris/m²
10.621 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.134 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41