Sommerhus fra EDC

Niels Skrivers Vej 5, Barmer

9240 Nibe

895.000 kr.

3/3 rum, 79 m²
Kan bruges hele året
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 16:00

Sommerhus i sjældent udbudt område!

På en stor og ugeneret grund på hele 3.500 m² finder du denne charmerende og velholdte fritidsbolig på Niels Skivers Vej 5, blot 10 minutters kørsel fra den hyggelige by Nibe. Her får du fredelige omgivelser, god plads både inde og ude samt kort afstand til både natur og byliv.

Boligen, som er opført i 1969, fremstår i flot stand og er løbende vedligeholdt. Indendørs byder huset på 79 veludnyttede bolig kvadratmeter med en skøn planløsning: Et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen skaber et indbydende opholdsrum med direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor du kan nyde solnedgangen. Køkkenet har desuden udgang til en østvendt terrasse – perfekt til morgenkaffen i solen.

I husets væ­rel­ses­af­de­ling finder du to gode værelser – det ene med dobbeltseng og det andet med køjesenge – samt et rummeligt badeværelse med god op­be­va­rings­plads. Huset opvarmes effektivt med både pejs, varmepumpe og el-radiatorer, hvilket gør det anvendeligt hele året rundt.

Udendørs venter en stor og overskuelig have samt et hyggeligt, afskærmet terrassemiljø med masser af privatliv. Til ejendommen hører også et brændeskur, en stor garage med ekstra rum til opbevaring af diverse havemøbler, plæneklipper m.m., værksted og et ekstra gæsteværelse/anneks – ideelt til overnattende gæster.

Beliggenheden er perfekt for den aktive fritidsbruger, med kort afstand til Sebber kloster golfbane og kun få minutters kørsel til Nibe, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og det populære havnemiljø med badebro, havnebassin og det lokale ishus "Guf og Kugler".

Denne fritidsbolig henvender sig både til børnefamilien, der ønsker et fristed i weekender og ferier, samt til seniorer, der drømmer om ro, natur og plads omkring sig.

Dette sommerhus skal opleves, kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
92403077
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
3.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ejerudgifter pr. md.
872 kr.
Pris/m²
9.728 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
493 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.964 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55