Fremvisning
Book en fremvisning

Grynsevej 6, Nørre Vedby4840 Nørre Alslev

Landejendom

4/3 rum
180 m²
D
3.800.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
19900969
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
263 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
13,67 ha
Byggeår
1872
Ombygget
1974
Energimærke
D
Liggetid
208 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.096 kr.
Pris/m²
14.449 kr.
Pris
3.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.049 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.683 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.329 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Ugeneret beliggenhed med udsigt til Vålse Vig

Ejendommen, der er en hesteejendom og med god jagt, er beliggende på Nordfalster ca. 7 km fra Nr. Alslev. Gården har et samlet jordtil­lig­gen­de på 13,6 ha, hvoraf ca. 8,5 ha er agerjord i almindelig omdrift med land­brugs­af­grø­der. Knapt 2 ha er permanent græs og stævningsskov med poppeltræer og resten af arealet er ikke-til­skuds­be­ret­ti­ge­de naturarealer. Land­brugs­jor­den er bortforpagtet.

Ejendommens stuehus samt oprindelige staldlænger er opført i 1872. Stuehuset er renoveret af flere omgange, herunder er der foretaget en ener­gi­renove­ring med både indvendig og udvendig isolering samt nye døre og vinduer. Der er skiftet køkken i 2023.

Stuehuset fuldt udnyttet til bolig, herunder er hele husets 1. sal inddraget til beboelse. Det bemærkes i den sammenhæng, at BBR-forholdene ikke er opdaterede. Ejendommen opvarmes med både et ældre brændefyr samt stoker flis/pillefyr fra 2021/2022.

De ældste drifts­byg­nin­ger er indrettet til garage og stald. Der er endvidere et par øvrige drifts­byg­nin­ger, hvoraf den væsentligste er en stållade på 181 m² samt en mindre ladebygning til hestehold.

Der er endvidere en separat isoleret bygning, som benyttes til jagt-/ havestue, samt et drivhus/orangeri.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken