Fremvisning
Book en fremvisning

Hovedvejen 756052 Viuf

Landejendom

9/6 rum
232 m²
F
19.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62100067
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
48,32 ha
Byggeår
1936
Energimærke
F
Liggetid
217 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.373 kr.
Pris/m²
80.579 kr.
Pris
19.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
975.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
107.596 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
85.732 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Eksklusiv 4-længet ejendom i Viuf – 48 ha førsteklasses agerjord og attraktive lejeindtægter

I det naturskønne og rolige landskab omkring Viuf, med kort afstand til både Vejle og Kolding, udbydes denne særdeles velholdte og indbydende 4-længede ejendom. Med 48 hektar prima agerjord, som er en kategori JB 5-6, med god arrondering. De 48 hektar agerjord er pt forpagtet ud.
Allerede ved indkørslen bliver du mødt af en ale af gamle majestætiske træer, som fører dig op til den firelængede gårdsplads.
Bygningerne emmer af kvalitet og stil, forenes liebhaveri og in­ve­ste­rings­mu­lig­he­der på fornemmeste vis.

232 m² bolig med loftshøjde og elegante detaljer
Stuehuset rummer 232 m² beboelse i 2 plan og fremstår med imponerende rumfornemmelse. Der er højt til loftet og flere af rummene har smukke stuklofter, der skaber en atmosfære af klassisk elegance. Indretningen er lys, funktionel og præget af kvalitet i alle detaljer. I stuerne er der udsigt til den parklignende have og videre ud over de åbne marker. Rummeligt køkken med tilsvarende udsigt opført i fransk landkøkkenstil.

Ind­tægts­gi­ven­de Driftbygninger via Depotudlejning.
Nogle af ejendommens tidligere Drifts­byg­nin­ger er omdannet til velindrettede depotrum, som er udlejet og genererer ca. 200.000 kr. årligt.
Derudover er der maskinhus på 423m2, samt en del af drifts­byg­nin­ger i den firelænget gårdsplads er indrettet med dobbeltgarage.

Smuk, parklignende have
Den store, parklignende have er anlagt med æstetik og harmoni for øje – gamle træer, åbne plæner og små, fredelige kroge skaber et uderum med ro og atmosfære.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken