Landejendom fra EDC

Bodumvej 3

6230 Rødekro

1.395.000 kr.

5/4 rum, 227 m²

Landejendom på 2,2 ha.

?Tæt ved mo­tor­vejs­af­kørs­len Rødekro / Aabenraa ligger Bakkegården, som påtænkes udstykket med et areal på ca. 2,2 ha grund. Du kan som ny ejer indtræde i den nuværende lejeaftale på stuehuset og selv få råderet over de 2 maskinhuse på samlet ca. 600 m2.

Stuehuset ligger højt og med god plads til familien med egen indkørsel og gårdsplads, hvorfra der er udsigt til en mindre fiskesø og naturområdet ved ejendommen. Stuehuset samt en mindre del af drifts­byg­nin­ger­ne er udlejet for en månedlig leje på Kr. 6.000,- + forbrug.
?
Ejendommen er oplagt til en er­hvervs­dri­ven­de som kan bruge ca. 600 m2 ladebygning, som pt. står fri til egen benyttelse, uden du er forpligtet til at tage bopæl på ejendommen, nu hvor stuehuset er udlejet. Ny ejer må forvente at der skal laves lidt reperationer på de 2 maskinhuse.

Bakkegården kan også købes, med det samlede areal på 58,1 ha. - Forhør nærmere ved EDC Landbrug farms4sale?

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
60600466
Boligareal
227 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2,2 ha
Byggeår
1928
Ombygget
1976
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.250 kr.
Pris/m²
6.145 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-58,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.229 kr.
Læs mere om boliglån

Livet på landet kendes bedst af fagfolk

Jeg er uddannet landmand, driver selv landbrug og har fingeren i mulden, hver dag og ved hvad der sker på landet. Personlig kontakt og kendskab til landet - til glæde for både køber og sælger.

Henrik Kristensen

Indehaver / Ejendomsmægler MDE

hmk@edc.dk20 23 80 11EDC Landbrug farms4sale

EDC Landbrug farms4sale

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

606@edc.dk74 56 38 00