Rabækvej 11, Ådum
Solgt


Jagt, natur og lystfiskeri i særklasse
På Rabækvej 11 har du muligheden for de store naturoplevelser samt god jagt og lystfiskeri. Ejendommens samlede areal består af 26,5 ha, hvor der i 2020 er tilplantet ca. 14 ha med tilskud. Derudover er der 5,2 ha fredskov blandet løv, nål samt egekrat. Samt en del arealer med græs og blomsterbrak.Ejendommen er tilplantet med fokus på naturen og med øje for vildtets færden. På ejendommen er der mulighed for jagt på de gængse vildtarter og ikke mindst, god krondyrjagt.
Ejendommen har tilhørende å stræk langs Omme Å, tæt på åens udløb i Skjern Å. I åen er der mulighed for fiskeri på bl.a. laks.
Stuehuset er gennemgribende renoveret indvendigt i 2017-2018 og fremstår lyst og venligt. Huset er moderne indrettet med akustiklofter, store lyse rum, gulvvarme og med et samlet boligareal på 107 m² i ét plan. Huset opvarmes med jordvarme, og der er byvand på ejendommen. Stuehuset er udlejet. Udover stuehuset er der oprindelige udbygninger, der kan udnyttes til hobbyformål.
Ejendommen er beliggende op til naturstyrelsens arealer ved Skjern Å og Skjern Enge, og på den nordøstlige side ligger Borris Skydeterræn, der er kendt for at huse mange krondyr.
Ejendommen har andel i Fælleslod på 1,3 ha - matr. 24a Bindesbøl, Ådum.
Af hensyn til jagt og lejer af stuehuset er fremvisning af ejendommen udelukkende ifølge aftale med EDC Videbæk.
Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 16,4
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.420 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.107 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.051 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 17,1
- Sagsnr.
- 69210583
- Boligareal
- 169 m²
- Vægtet areal
- 163 m²
- Rum/værelser
- 3/2
- Grundareal
- 26,51 ha
- Byggeår
- 1933
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 237 dage
Oplysninger

At gøre sig umage er nøglen
Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

