Åbent hus (kræver tilmelding)
19. marts kl 10.00 - 16.00

Liltvedvej 178963 Auning

Landejendom

6/5 rum
176 m²
A2010
4.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89004413
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
8,5 ha
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Liggetid
147 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.121 kr.
Pris/m²
19.629 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.209 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.290 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.041 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.232 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,4

Unik canadisk bjælkehytte med jord, jagt og udsigt

Drømmer du om at bo i ét med naturen - uden at gå på kompromis med moderne komfort? Så er Liltvedvej 17 en helt særlig mulighed.
Her finder du en ægte canadisk bjælkehytte, bygget af massive runde stammer, der bugter sig og giver huset sit levende, autentiske udtryk. Et hus i ren træ­kon­struk­tion, hvor selve bjælkerne udgør isoleringen. Her er ingen dampspærre eller kunstige løsninger - blot sundt byggeri, naturlig ventilation og en bolig, der arbejder i harmoni med omgivelserne.

Placeringen er noget nær uovertruffen: For enden af den lange grusvej, helt uden naboer, højt hævet med en formidabel udsigt over Allingå-dalen. Her får du ro, privatliv og en daglig oplevelse af naturen lige udenfor døren.
Samtidig er huset fuldt opdateret med moderne be­kvem­me­lig­he­der: gulvvarme på alle tre plan (undtagen garagen), ener­giop­ti­me­ring med både jordvarme og solceller, og et indeklima, hvor komfort og bæredygtighed går hånd i hånd.

Ejendommen rummer i alt 8,5 hektar jord i et smukt og kuperet terræn. En del er udlagt til juletræskultur, som med de nuværende markedspriser kan give et solidt ind­tægts­po­ten­ti­a­le. Hertil kommer jagtmuligheder på fasaner, snepper, råvildt, dåvildt og strejf af kronvildt.
Som ekstra bonus får du en stor isoleret hal på knap 300 m² med støbt gulv, vand, kraft og mulighed for opvarmning - perfekt til erhverv, hobby, opbevaring eller drøm­me­pro­jek­ter.

Det er en ejendom, vi yderst sjældent ser til salg. Ikke mindst fordi det i dag er umuligt at opføre nye massive bjælkehytter af denne type - de lever ganske enkelt ikke op til de moderne isoleringskrav. Derfor er dette en unik chance for at erhverve noget, der ikke kan genskabes.
Liltvedvej 17 er mere end en bolig. Det er en livsstil. En sjælden perle, der forener autenticitet, komfort og natur på en måde, der er svær at overgå.

Book en fremvisning - dette hus skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken