Rækkehus fra EDC

Græsager 12

2690 Karlslunde

3.995.000 kr.

4/2 rum, 119 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:00 - 13:30

Moderne enderækkehus med solceller og skøn have i Karlslunde

Drømmer du om et ind­flyt­nings­klart hjem, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed? Så er dette enderækkehus på Græsager 12 i Karlslunde det perfekte valg! Med et boligareal på 119 m² byder boligen på alt, hvad en familie kan ønske sig, pakket ind i en velholdt og funktionel ramme. Huset har en indbydende entre, der leder dig ind i hjemmet med et renoveret gæstetoilet, som tilføjer en praktisk detalje til hverdagen. Det lyse og åbne køkken er hjertet i boligen – her kan madlavning og samvær gå hånd i hånd, her er direkte adgang til den rummelige stue. Stuen er et kapitel for sig med masser af plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseområde, og de to udgange til overdækkede terrasser gør det nemt at forlænge sommeren og nyde udelivet, uanset vejret.
Boligen rummer to soveværelser, men med mulighed for at etablere et tredje, hvis behovet opstår – perfekt til den voksende familie eller hjemmekontoret. Det nyistandsatte badeværelse oser af kvalitet med moderne fliser og armaturer, og det tilhørende bryggers gør hverdagens gøremål som vask og opbevaring til en leg. En særlig bonus er solcellerne på taget, som ikke kun gør boligen mere bæredygtig, men også holder elom­kost­nin­ger­ne nede, så du kan bruge pengene på dét, der betyder mest for dig.
Græsager ligger på en imponerende 624 m² stor hjørnegrund, der giver masser af plads til leg, havearbejde eller afslapning. Grundens ugenerte placering sikrer privatliv, og med en carport samt et skur, der i dag bruges som værksted, er der rig mulighed for at udfolde kreative projekter eller opbevare alt fra cykler til havemøbler.
Beliggenheden er intet mindre end enestående. Huset er placeret på en lukket vej, der skaber tryghed for både børn og voksne, og lige uden for døren ånder du frit med udsigt til et skønt grønt område, perfekt til gåture eller leg. Karlslunde er kendt for sit familievenlige miljø, og her er du tæt på alt, hvad hverdagen kræver: dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der som Karlslunde Centret og offentlig transport som Karlslunde Station, der forbinder dig til København på kun 25 minutter. Området byder også på naturperler som kysten ved Greve og Solrød eller de nærliggende skove, der indbyder til aktive weekender.
Dette hjem er ikke bare en bolig – det er en base for livet. Med sin kombination af praktiske løsninger, moderne opdateringer og en placering, der balancerer ro og nærhed til byen, boligen er klar til at tage imod sine nye ejere. Tag det næste skridt mod dit drømmehus og oplev, hvad Karlslunde har at byde på!

Fakta om Greve (53.536 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.634 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.045 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26704491
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
624 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.112 kr.
Pris/m²
32.480 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.898 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steffen Hakmann

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sha@edc.dk24 85 86 8858 58 76 07EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

Hundige Strandvej 197, 2670 Greve

267@edc.dk43 90 37 47