Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 10.15 - 10.45

Hollandsvej 472800 Kongens Lyngby

Rækkehus

5/4 rum
98 m²
C
7.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404251
Boligareal
98 m²
Kælder
57 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
189 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
C
Liggetid
28 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.086 kr.
Pris/m²
67.754 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
43.561 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
35.426 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Stilrent rækkehus på Hollandsvej

Der er noget særligt over et hjem, der både føles indbydende fra første øjekast og fungerer i hverdagen. På Hollandsvej får du netop den kombination – et lyst og stilrent rækkehus med en god planløsning, tre værelser, en stor forhøjet træterrasse og et helt nyt tag. Her er der tænkt i både komfort og anvendelighed. Boligens 98 boligkvm fordeler sig på gode, vel­pro­por­tio­ne­re­de rum, hvor lyset og de fine rumforløb skaber en behagelig atmosfære. Den lyse stue er hjemmets naturlige samlingspunkt, og herfra er der direkte adgang til den store træterrasse. Det er svært ikke at forestille sig de lange sommerdage her. Morgenkaffen i solen, en god bog i ef­ter­mid­dagsti­mer­ne eller middag med familie og venner, mens aftenen langsomt falder på. Den forhøjede terrasse bliver som et ekstra rum i boligen – et privat uderum, der forlænger stuen og giver en skøn forbindelse mellem inde og ude.
Indenfor giver de tre værelser en fleksibel indretning med plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. På etagen finder du desuden badeværelse samt separat toilet, hvilket gør boligen praktisk og velfungerende i hverdagen. En særlig kvalitet ved huset er de hele 57 kvm kælder. Her får du en pæn og velholdt underetage med flere gode rum og endnu et badeværelse. Kælderen tilfører boligen en værdifuld ekstra dimension og kan bruges præcis efter behov – som hjemmekontor, hobbyrum, te­e­na­ge­af­de­ling, opbevaring eller måske en kombination. Det nye tag er samtidig en væsentlig opdatering, som giver huset et moderne løft og bidrager til en tryg og mere bekymringsfri boligoplevelse i mange år.
Og så er beliggenheden i høj grad også værd at nævne. Fra Hollandsvej er der kort afstand til Kongens Lyngbys levende centrum, hvor butikker, caféer, restauranter og dagligdagens fornødenheder ligger inden for rækkevidde. Lyngby Station er ligeledes tæt på og giver gode forbindelser til København og resten af Nordsjælland. Det er med andre ord et hjem, der rammer en sjælden balance: hyggeligt og stilrent, praktisk og fleksibelt, tæt på byen og samtidig med sit eget private uderum. Et sted, hvor hverdagen kan leves, gæsterne kan samles, og sommeren kan flytte med udenfor.
Velkommen til Hollandsvej – et hjem med plads til livet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken