Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 12.15 - 12.45

Lystoftevej 302800 Kongens Lyngby

Rækkehus

3/2 rum
85 m²
D
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28403972
Boligareal
85 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
219 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Liggetid
116 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.478 kr.
Pris/m²
51.355 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.741 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.159 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.731 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Charmerende ½ dobbelthus, som fremstår både ind­flyt­nings­klart og indbydende - en bolig, der udstråler lys, atmosfære og gennemført komfort.

På Lystoftevej 30 møder I et charmerende ½ dobbelthus, som fremstår både ind­flyt­nings­klart og indbydende – en bolig, der udstråler lys, atmosfære og gennemført komfort.

Indenfor åbner hjemmet sig med et lyst og moderne udtryk. Allerede i entréen mærker man den varme velkomst, som præger hele huset. Her finder I et praktisk gæstetoilet samt trappen, der fører op til første sal. Det stilfulde, nyere køkken ligger i åben forbindelse med spiseområdet og skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. De store vinduespartier og den lyse indretning giver rummet en let og luftig karakter, og fra spisepladsen er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en harmonisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Det er let at forestille sig både stille morgener og hyggelige aftener med udsigt til de grønne omgivelser.

På første sal finder I to lyse og veldisponerede værelser, der egner sig perfekt som soveværelse, virkelig stort rum og børneværelse eller hjemmekontor – alt efter behov. Etage­for­de­lin­gen giver en behagelig adskillelse mellem boligens opholdsrum og private områder. Kælderen tilføjer et værdifuldt ekstra plan med to disponible rum samt et badeværelse med både brus og kar. Her er der gode rammer til hobby, træning, ekstra opholdsplads eller opbevaring – en fleksibilitet, der gør boligen velegnet til mange forskellige livsfaser.

Haven er ugeneret, overskuelig og nem at holde. Den fremstår som en lille privat oase med plads til både afslapning, udeliv og grønne projekter. Placeringen i direkte forlængelse af stueplanet gør det let at tage terrassen og haven i brug året rundt.

Beliggenheden på Lystoftevej kombinerer det bedste fra natur og by. Her bor I i et eftertragtet og roligt kvarter tæt på grønne områder, gode stisystemer, indkøb, offentlig transport og Lyngbys levende centrum med caféer, butikker og kulturliv. Det er et ideelt hjem for jer, der søger en bolig med charme, funktionalitet og en beliggenhed, der gør hverdagen både lettere og mere inspirerende.

Et indbydende, gennemført og harmonisk hjem, hvor klassisk charme møder moderne komfort – perfekt til jer, der ønsker en bolig, der er lige til at flytte ind i og let at holde af.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken