Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 12.00

Sofiegade 9, Rigtigt dejligt byhus4800 Nykøbing F

Rækkehus

4/2 rum
112 m²
C
1.575.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
48502940
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
286 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1973
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.469 kr.
Pris/m²
13.462 kr.
Pris
1.575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.559 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.823 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.329 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Sofiegade 9, Moderniseret og rummeligt byhus, 4800 Nykøbing F.

Charmerende, velholdt og pænt moderniseret byhus med hyggelig gårdhave, godt udhus og solrig have – centralt i Nykøbing F.

På Sofiegade 9 på Østerbro udbydes et flot og løbende istandsat byhus / halvt dobbelthus på 112 kvm beboelse, hvor stemningen er lys, indbydende og klar til nye ejere. Beliggenheden er svær at slå – med indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og byliv lige rundt om hjørnet får du en hverdag, hvor det meste kan klares til fods. En perfekt kombination af byliv og privat hygge.

Boligen byder dig velkommen i en lys og indbydende entré med god solid trappe til førstesalen. Under trappen finder du et moderniseret og nydeligt gæstetoilet - praktisk og stilrent indrettet. Husets naturlige samlingspunkt er den meget store, lyse vinkelstue med god plads til både spisebord og sofahjørne og med kig til gårdhaven. Her er en skøn atmosfære og plads til både hverdag og gæster. Stuen ligger i åben forbindelse med et rummeligt, stilrent køkken i hvide elementer med alle hårde hvidevarer – en funktionel og hyggelig ramme om madlavningen. Fra køkkenet føres du videre til en lille mellemgang med udgang til den hyggelige, aflukkede gårdhave – et skønt uderum hvor sommerdagene kan nydes i private rammer. I stueplan finder du også et lækkert, indbydende, stort og nyere fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme, bruseniche, badekar, toilet samt flot hånd­va­skear­ran­ge­ment. På førstesalen venter to gode og meget rummelige værelser med fine an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.

Fra gårdhaven er der adgang til et meget stort værksted / hobbyrum, som giver ideelle rammer for håndværkeren, gør-det-selv-entusiasten eller den kreative sjæl. Herfra fortsætter haven til en solrig og hyggelig baghave med græsplæne og bede – et dejligt grønt frirum midt i byen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har fornuftig isolering jævnfør flot "C" Energimærke. Desuden indlagt fibernet.
Pænt tag og vinduer. Huset fremstår generelt i flot stand med lyse farver på vægge og lofter samt med pæne gulve..

Her får du et rummeligt og ind­flyt­nings­klart hjem med masser af charme, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om nye minder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken