Charmerende, velholdt og pænt moderniseret byhus med hyggelig gårdhave, godt udhus og solrig have – centralt i Nykøbing F.

På Sofiegade 9 på Østerbro udbydes et flot og løbende istandsat byhus / halvt dobbelthus på 112 kvm beboelse, hvor stemningen er lys, indbydende og klar til nye ejere. Beliggenheden er svær at slå – med indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og byliv lige rundt om hjørnet får du en hverdag, hvor det meste kan klares til fods. En perfekt kombination af byliv og privat hygge.

Boligen byder dig velkommen i en lys og indbydende entré med god solid trappe til førstesalen. Under trappen finder du et moderniseret og nydeligt gæstetoilet - praktisk og stilrent indrettet. Husets naturlige samlingspunkt er den meget store, lyse vinkelstue med god plads til både spisebord og sofahjørne og med kig til gårdhaven. Her er en skøn atmosfære og plads til både hverdag og gæster. Stuen ligger i åben forbindelse med et rummeligt, stilrent køkken i hvide elementer med alle hårde hvidevarer – en funktionel og hyggelig ramme om madlavningen. Fra køkkenet føres du videre til en lille mellemgang med udgang til den hyggelige, aflukkede gårdhave – et skønt uderum hvor sommerdagene kan nydes i private rammer. I stueplan finder du også et lækkert, indbydende, stort og nyere fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme, bruseniche, badekar, toilet samt flot hånd­va­skear­ran­ge­ment. På førstesalen venter to gode og meget rummelige værelser med fine an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.

Fra gårdhaven er der adgang til et meget stort værksted / hobbyrum, som giver ideelle rammer for håndværkeren, gør-det-selv-entusiasten eller den kreative sjæl. Herfra fortsætter haven til en solrig og hyggelig baghave med græsplæne og bede – et dejligt grønt frirum midt i byen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har fornuftig isolering jævnfør flot "C" Energimærke. Desuden indlagt fibernet.
Pænt tag og vinduer. Huset fremstår generelt i flot stand med lyse farver på vægge og lofter samt med pæne gulve..

Her får du et rummeligt og ind­flyt­nings­klart hjem med masser af charme, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om nye minder.