Rækkehus fra EDC

Sandmosevej 24C

8270 Højbjerg

4.795.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 14:00 - 17:00

Attraktivt rækkehus på lukket vej i Skåde

På en fredelig lukket vej i Skåde ligger dette nydelige rækkehus, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Den fuldmurede kva­li­tet­se­jen­dom er opført i 1983, og er løbende vedligeholdt og opdateret, og fremstår således velholdt. Der er velanlagte ter­ras­sea­re­a­ler på begge sider af huset, og ude­fa­ci­li­te­ter­ne tæller desuden en garage med tilhørende isoleret skur/anneks – ideelt til overnattende gæster, en hjemmeboende teenager, eller blot som værksted eller til opbevaring.

For såvel fa­mi­lie­men­ne­sket som naturelskere er beliggenheden ideel. Kvarterets lukkede stisystem fører til Skåde skole, supermarked og daginstitution, der alle ligger i gåafstand fra hoveddøren. Skoven ligger ikke meget længere væk, og under træernes kroner kan I spadsere til stranden og iskiosken ved Ørnereden. Samtidig kan I glæde jer over, at der i området er gode bus­for­bin­del­ser mod det centrale Aarhus.

Stueplanet indeholder, foruden entré og et separat og praktisk bryggers, stor stue i åben forbindelse med køkkenet. De nuværende ejere har inddraget en del af stuen for at få et ekstra værelse, men det kunne nemt reetableres som stue igen. I stuen er der lyst trægulv og fin plads til både spise- og sofaafdeling, og der er nem og praktisk udgang til terrasser på begge sider af huset, hvor der er mulighed for at rykke rundt efter solen i løbet af dagen. Mens terrassen bag huset er godt skærmet af grøn beplantning, giver læmurene foran huset masser af privatliv på terrassen. Fra stuen er der åbent trappeforløb til 1.salen, hvor reposen giver adgang til et stort badeværelse med dobbelt håndvask, bruseniche og gulvvarme, samt tre gode værelser.

En god mulighed for dig eller jer, der ønsker en praktisk bolig, der er ligetil i udformning og flot holdt ude som inde, med en indretning og en beliggenhed i et roligt område, hvor den smukke natur er lige uden for døren og en daglig fornøjelse.

I Skåde bor I tæt på midtbyens mange muligheder for kulturelle tilbud og shopping, og samtidig byder Skåde på egne indkøbs- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger ved Skåde Centret og Kridthøj Torv samt rekreative områder i alle former. Dyrehaven, de flotte skove ved Marselisborg, den dejlige Moesgaard Strand ved Aarhusbugten, Mindeparken – og ikke mindst de hyggelige stier, der forbinder det hele – gør Skåde til et fantastisk sted at bo.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82704349
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
299 m²
Antal etager
2
Byggeår
1983
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.910 kr.
Pris/m²
39.303 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.484 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kennet Hansen

Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD (FR), MDE

kha@edc.dk27 14 97 9958 58 70 13EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33