Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Schweizerdalstien 102610 Rødovre

Villa

8/6 rum
215 m²
E
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26103912
Boligareal
215 m²
Kælder
105 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
E
Liggetid
106 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.094 kr.
Pris/m²
45.436 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
64.288 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
51.520 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.923 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.719 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,7

Historisk villa i Schweizer­dalskvar­te­ret belliggende i kort afstand til Damhusengen

Schweizer­dalstien 10 i Rødovre er en unik villa med en fascinerende historie og en beliggenhed, der kombinerer det bedste af byliv og naturskønne omgivelser, med en stor anlagt have og charmerende detaljer. Denne villa, opført i 1938 af sæbefabrikant Linder Madsen, har et boligareal på 240 m² heraf 25m2 godkendt erhvervsareal og med 8 værelser og et højloftet kælderareal på 105 m² - altså i alt 345 m2. Ejendommen ligger på en stor grund på 1200 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, afslapning og er uden naboer på den anden side af hækken, hvilket giver et ugenert privatliv ved ophold på terrasser og i haven.
Villaen er kendt som Schweizerdalen, opkaldt efter Linder Madsens hustru fra Schweiz, og den bærer præg af sin historie med herskabelige højloftede stuer, med håndvaske i værelserne fra Den Kongelige Po­r­ce­læns­fa­brik med mere. Ejendommen har gennemgået flere forbedringer i sælgers ejertid, herunder køkken fra 2013 og et badeværelse i stueetagen, der blev renoveret i 2017 med fliser og sanitet i stil fra 1930'erne, alt udført med respekt for den oprindelige stil.

Boligen byder på en charmerende blanding af originale detaljer og moderne be­kvem­me­lig­he­der. De oprindelige gulve fra 1938 er bevaret og tilføjer karakter til hjemmet. Vinduerne er løbende blevet udskiftet for at matche husets oprindelige stil, mens kæl­der­vin­du­er­ne og de store vinduer i havestuen er nyere, også med respekt for ejendommens oprindelige udtryk. Terrassen er med brædder med tæt tagpap under, hvilket skaber et ideelt sted for udeliv.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme, og det tidligere fyrrum er omdannet til et billardrum, hvor billardbordet inkl. indretning kan overtages kvit og frit. Garagen har fået nyt tag og tagrender og porten er blevet beklædt på ny. Beliggenheden i Rødovre tæt på bygrænsen til Vanløse er ideel for dem, der ønsker at være tæt på både byens puls og naturens ro. Området byder på et rigt næringsliv med Rødovre Centrum, kulturhuset Viften og mange andre faciliteter inden for kort afstand. Offentlig transport er let tilgængelig med mere end 20 buslinjer, S-togstationer, Metroen i Vanløse og i 2025 åbnede letbanen i Ring 3, hvilket yderligere vil forbedre til­gæn­ge­lig­he­den.

Schweizer­dalstien 10 er ikke blot en bolig, men et stykke historie, der tilbyder en unik kombination af charme, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed - beliggende ved den skønne Schweizer­dal­park, hvor der også er en sø! Bestil tid for en besigtigelse, det vil være et besøg værd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken