Villa fra EDC

Sognevej 18, Reerslev

2640 Hedehusene

4.095.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 11:30 - 17:00

En gennemført og charmerende ejendom

Velkommen til Sognevej 18 - en gennemført og charmerende ejendom med en helt særlig beliggenhed
Som næstsidste hus på en lukket og fredelig villavej i den idylliske landsby Reerslev, finder du denne skønne ejendom, som løbende er blevet renoveret med fokus på både funktionalitet og æstetik. Her får du ikke bare en bolig - men et hjem, hvor kvalitet og natur går hånd i hånd.
Husets naturlige samlingspunkt er det smukke køkken, der med sine gennemtænkte løsninger og eksklusive materialevalg er i en klasse for sig. Køkkenet ligger åbent i begge ender med adgang til både stuen og den lyse udestue, som i dagligdagen fungerer som spisestue. Herfra er der udgang til en solrig terrasse, hvor man kan ane den skønne udsigt - et særligt træk, der gør netop denne ejendom unik.
Boligen indeholder desuden tre gode værelser og to badeværelser - hvoraf det ene er nyrenoveret, og det andet af ældre dato. Alt er lyst, indbydende og klar til at danne rammen om en ny families hverdag.
Den store grund på hele 1.369 m² er et kapitel for sig. Her er ingen begrænsninger - og den nuværende ejer har skabt en sand oase med hønsehus, shelter, frugttræer og bærbuske, flere hyggelige terrasser og en køkkenhave, der vil få enhver med grønne fingre til at spærre øjnene op.
Reerslev er en hyggelig og aktiv landsby med stærkt fællesskab, trygge rammer og kort afstand til Hedehusene, Roskilde og København. Og som en ekstra gave ligger den fantastiske naturpark Hedeland lige i baghaven. Her er der masser af oplevelser året rundt - lige fra mountainbike og vandreruter til skibakke, amfiteater og rideanlæg.
Sognevej 18 er for jer, der ønsker et hjem med sjæl, plads og natur - og samtidig sætter pris på gennemtænkte løsninger og moderne komfort.

Fakta om Høje-Taastrup (59.059 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.833 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.187 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.156 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26403996
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.369 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.374 kr.
Pris/m²
26.765 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.334 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Andreas Elkjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, køberrådgiver m/Tryghedsmærke

aem@edc.dk60 24 93 1658 58 73 68EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57