Åbent hus (kræver tilmelding)
1. november kl 12.30 - 13.00
8. november kl 10.00 - 16.00
15. november kl 10.00 - 16.00

Ålbrobakken 182730 Herlev

Villa

6/4 rum
142 m²
C
6.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27403062
Boligareal
142 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
739 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1971
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.266 kr.
Pris/m²
44.964 kr.
Pris
6.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.446 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.134 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.995 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.976 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.587 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,4

Moderniseret familievilla på lukket villavej

På en lukket og rolig villavej ligger denne velholdte og moderniserede etplansvilla med en attraktiv indretning og gode rammer for familielivet. Villaen er opført i 1960, om- og tilbygget i 1971 og rummer 142 kvm. Boligen fremstår lys og indbydende med en god sammenhæng mellem opholdsrummene og en naturlig opdeling mellem fællesarealer og væ­rel­ses­af­de­ling. Der er etableret varmepumpe, mens pejseindsatsen i stuen supplerer med varme og stemning. Taget er blevet skiftet i 2015.

Køkken-alrummet udgør boligens naturlige samlingspunkt og er indrettet med hvide, grebsfrie elementer, lyse bordplader og en stor køkkenø med god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der åben forbindelse til spisestuen og videre til opholdsstuen, hvor store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber tæt kontakt til haven. Boligen indeholder tre gode soveværelser og et værelse til evt. kontor, samt ét badeværelse med toilet. Entréen har plads til familiens overtøj og sko, og den separate udhusbygning på 18 m² rummer vaskerum og skur med gode muligheder for opbevaring. Udelivet får fine betingelser på flere ter­ras­sea­re­a­ler, herunder en overdækket terrasse, mens den ugenerede have på den 739 m² store grund også byder på drivhus og plads til leg, afslapning og havedyrkning.

Den lukkede vej giver rolige og trygge omgivelser med begrænset trafik, hvilket gør beliggenheden oplagt for børnefamilien. Her bor I samtidig med overskuelig afstand til indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og grønne områder. Offentlig transport og adgang til det overordnede vejnet gør det desuden nemt at komme rundt i Herlev og videre mod København. En veldisponeret villa, hvor en funktionel indretning, gode udearealer og den fredelige beliggenhed tilsammen skaber et behageligt hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken