Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 16.00

Ålbrovej 13B2730 Herlev

Villa

4/3 rum
186 m²
B
8.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27402894
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Byggeår
1900
Ombygget
2022
Energimærke
B
Liggetid
117 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.162 kr.
Pris/m²
44.016 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
45.602 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
37.204 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.670 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.879 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,4

Totalrenoveret villa i særklasse – 7,2 meters loftshøjde, sildeben og kompromisløs kvalitet

Velkommen til Ålbrovej 13B – en bolig, hvor kvalitet, arkitektur og funktionalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er totalombygget i 2022 fra A til Z med fokus på design, materialer og håndværk i absolut særklasse.
Her får du et hjem, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Det stilrene køkken fremstår som boligens naturlige samlingspunkt, udført i tidløst design med smukke sildebensgulve, der skaber en varm og eksklusiv atmosfære. Den imponerende lofthøjde på hele 7,2 meter tilfører både luft og arkitektonisk karakter, mens den indbyggede vinopbevaring i gulvet er en elegant og funktionel detalje.
Boligen byder på tre gode værelser og derudover plads til et kontor – perfekt til familielivet eller den, der arbejder hjemmefra. Badeværelserne er udført med eksklusive armaturer og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler hele vejen igennem, hvilket understreger den høje standard.
Udendørs kan du nyde solen fra morgen til aften i den velanlagte have. Det isolerede skur giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, og der er plads til overdækning af to biler, så hverdagens praktiske behov er tænkt ind.
Beliggenheden i det attraktive Lin­de­høj­kvar­ter giver jer en tryg og bekvem hverdag med kort afstand til Lindehøjskolen, Sømosen, indkøb og S-tog – alt sammen inden for få minutters rækkevidde.
En moderne og fuldendt bolig, hvor æstetik, funktion og beliggenhed smelter sammen i en harmonisk helhed.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken