Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 11.00 - 11.30
20. september kl 11.00 - 11.30

Blomstervænget 72800 Kongens Lyngby

Villa

5/3 rum
140 m²
C
12.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404277
Boligareal
140 m²
Kælder
124 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.425 kr.
Pris/m²
65.964 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
70.749 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
57.538 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Et hjem med sjæl og god plads til familielivet - 248 etagemeter

På attraktiv adresse tæt på storslået natur og i gåafstand til Lyngbys bymidte sælges en yderst sjældent udbudt familievilla - kun handlet en enkelt gang siden opførslen i 1937.

Villaen er beliggende på Blomstervænget - en af de absolut bedste adresser i Lyngby - og blev opført af en sto­ren­tre­pre­nør til egen beboelse. Villaen blev solidt bygget af de bedste materialer og med fine tidstypiske detaljer. Villaen gik i arv gennem fire generationer frem til 2012, hvor de nuværende ejere købte villaen og har elsket at bo lige siden.

Mu­re­mester­vil­la­en er inden for de seneste år moderniseret og ombygget til tidens krav og behov. Der er renoveret med respekt for den oprindelige arkitektur og tidsånd med en god rød tråd gennem hele huset.

Blomstervænget er en fredelig vej med et utroligt godt og unikt nabo- og fællesskab. Fællesskabet understøttes bl.a. af ”Blom­ster­væn­gets Legeklub” og ”Blom­ster­væn­gets Kvin­de­fæl­leskab”, der giver sammenhold og tryghed på tværs af alder og køn. Børnene løber ind og ud af haverne og hvert år afholdes der vejfest og der er en hel særlig kultur for at låne værktøj, stole, borde og festtelte af hinanden, når man skal holde fødselsdag eller havefest.

Villaen ligger på en lukket sidevej til Nybrovej, der er vejen hvor Stats­mi­ni­ster­bo­li­gen Marienborg, Sophienholm Slot, Nybro, Frederiksdal slot og nogle af landets dyreste ejendomme som Tusculum er beliggende.
Blomstervænget er ligeså idyllisk som det lyder til og er bl.a. stedet hvor ”Far til Fire” filmene fra 1950´erne og frem blev optaget. Mange af områdets veje og blandt andet den lokale skole ”En­gels­borgsko­len” medvirker i filmene.

Indenfor gåafstand ligger Lyngby Station, Magasin, Illum Bolighus og de mange små hyggeligt forretninger på indkøbsstrøget på Lyngby Hovedgade, der fører forbi Lyngbys gamle kirke og Sorgenfri park.

Der er rigtig gode dag­in­sti­tu­tio­ner og En­gels­borgsko­len, der rangerer blandt landets bedste folkeskoler samt flere privatskoler er indenfor gåafstand.

Lyngby er rigeligt forsynet med trans­port­mid­ler, herunder s-tog, letbane og også den hyggelige bådfart på Lyngby- og Bagsværd sø og Mølleåen. Mo­tor­vejs­net­tet omkring København nås på få minutter fra adressen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken