Fremvisning
Book en fremvisning

Borrekrattet 172800 Kongens Lyngby

Villa

5/4 rum
196 m²
C
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28403946
Boligareal
196 m²
Kælder
31 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
1986
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
41 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.632 kr.
Pris/m²
57.947 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
64.651 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
52.518 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.731 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Unik beliggenhed i første række til Mølleåen

Borrekrattet 17 er en sjældent udbudt ejendom med en helt enestående beliggenhed i første række, for enden af en lukket vej og højt hævet over Mølleående naturskønne omgivelser og tæt på Borrebakken. Her får du ro, privatliv og en udsigt, der er helt ud over det sædvanlige.
Boligen trænger til istandsættelse og rummer et stort potentiale for den køber, der ønsker at skabe sit eget drømmehjem i exceptionelle omgivelser. De viste billeder er illustrationer og giver inspiration til, hvordan boligen kan fremstå efter modernisering.
Stueplan byder på entré/hall med adgang til en stor stue, som alternativt kan anvendes som soveværelse. Køkken-alrummet har direkte forbindelse til endnu en rummelig stue med imponerende gulv-til-loft-vinduer mod Mølleåens smukke træsiluetter, hvor lyset og udsigten spiller hovedrollen. Herudover indeholder stueplan toilet/bad.
På førstesalen findes tre gode, store værelser samt et gennemgangsrum, der oplagt kan indrettes som skabsrum eller kontorplads. Et toilet/bad med brus fuldender etagen.
Kælderen rummer gode disponible opbevaringsrum samt bryggers/fyrrum.
Haven og udsigten er noget helt særligt og giver en sjælden mulighed for at skabe et hjem i tæt samspil med naturen. En bolig for køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger – og som ønsker en beliggenhed, der sjældent udbydes.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken