Villa fra EDC

Gæslingestien 8, Trørød

2950 Vedbæk

11.975.000 kr.

8/8 rum, 414 m²
Nyhed

Kæmpe villa til 2 generationer i fredfyldte Trørød

Her får I masser af plads til at leve livet hver for sig, men stadig under samme tag.

Store skønne rum overalt, så man får kæmpe børneværelser, store køkken/alrum, store badeværelser, mv. Hertil enormt meget plads i kælderen til opmagasinering eller ligefrem udlejning (har tidligere været udlejet til lager for et arkiv).

Alt i pæn, brugbar og ind­flyt­nings­klar stand, dog uden at være nymoderniseret. Så hvis man drømmer om sit eget nye køkken eller badeværelse, kan det sagtens med fordel laves.

Flot tegltag med ny isolering, etc. fra 2015, - så det kan holde i mange år!

Stueplan byder på stort indbydende køkken/alrum med udgang til stor solrig træterrasse mod syd og videre til haven. Herudover badeværelse, forældre soveværelse samt 3-4 børneværelser.

På 1. sal er der fed New Yorker stemning med fritlagte bjælker, etc. Skønt og stort køkken/alrum, badeværelse og 3-4 soveværelser.

God plads til parkering og solrig ugeneret have.

Fredfyldt placering på lukket børnevenlig villavej i gåafstand til Trørød Skole samt til Trørød Torv med mange ind­købs­mu­lig­he­der. Kort afstand til Øresundskysten og midt imellem skønne store skov- og engarealer.

Ring for individuel fremvisning på 21700011 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105893
Boligareal
414 m²
Kælder
240 m²
Vægtet areal
496 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
1.601 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Ombygget
1989
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
11.820 kr.
Pris/m²
24.143 kr.
Pris
11.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.329 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.154 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43