Fremvisning
Book en fremvisning

Kratmosevej 32, Trørød2950 Vedbæk

Villa

8/6 rum
259 m²
C
14.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
30103896
Boligareal
259 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.184 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
1999
Energimærke
C
Liggetid
58 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.823 kr.
Pris/m²
59.504 kr.
Pris
14.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
80.150 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
65.666 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.780 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Trørød – Panoramaudsigt til Kratmosen

Nu udbydes denne villa med fantastisk beliggenhed på lukket blind villavej, centralt i Trørød med Kratmosen som nabo og i gåafstand til Trørød Torv hvor der bl.a. er ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport.

Kratmosevej er en fredelig, blind stikvej langs skoven med et rigt dyreliv, herunder rovfugle og rovdyr. Villaen er beliggende på en 1.184 m2 stor ugenert grund.

Flisebelagt terrasse byder velkommen til huset der indeholder 259 m2 ind­flyt­nings­klar bolig i to plan. Entré med flot trappeløb og indbygget skab, gæstetoilet, stort køkken-alrum med snedkerkøkken fra Vivre som bl.a. indeholder vinkøleskab og qoouker.

I forskudt niveau fra køkken-alrummet finder man opholds-/ og pejsestuen med gulv til loft vinduer der giver følelsen af, at være i ét med naturen. Fra stuen er der direkte udgang til ter­ras­se­mil­jø­et hvor der både er indrettet spiseplads, loungeområde og spaområde med jacuzzi.

Husets stueplan indeholder desuden stor masterafdeling med soveværelse en-suite til badeværelse med separat bruseniche og kar. Fra soveværelset er der desuden udgang til nyere anlagt terrasse. Ved siden af ma­ster­af­de­lin­gen er der lavet walk-in garderobe med snedkerskabe fra Vivre.

1 salen indeholder 3 gode værelser som alle har flot udsigt til Skoven samt et badeværelse med brus.

De nuværende ejere har foretaget en gennemgribende renovering af huset således at det i dag fremstår i yderst smagfuld og ind­flyt­nings­klar stand.

Det kan bl.a. nævnes at der er installeret varmepumpe, lavet nye gulve med gulvvarme, nye vinduer flere steder, nyt eksklusivt snedkerkøkken mv.

Grunden på 1.184 m2 er anlagt med flere terrasser hvor solen kan nydes og beliggenheden for enden af vejen giver en fuldstændig ugenert have.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken