Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 10.40 - 11.10

Granvej 2, Sørup3480 Fredensborg

Villa

6/4 rum
168 m²
E
6.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35303145
Boligareal
168 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
619 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Ombygget
1976
Energimærke
E
Liggetid
130 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.543 kr.
Pris/m²
31.502 kr.
Pris
6.395.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.297 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.611 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.987 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.488 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Villa med vidunderlig beliggenhed og nem adgang til Esrum Sø

Midt i det naturskønne Sørup ligger denne smukke og klassiske murmestervilla fra 1937 – et hjem, hvor beliggenheden spiller hovedrollen. Et stenkast fra Esrum Sø hvor solnedgangen maler himlen over Nødebo i gyldne farver.
Her er adgang til vejens fælles badebro, hvor du kan tage en morgendukkert, sejle ud i kajakken eller blot sidde på kanten og nyde roen. Søen og naturen er en naturlig del af hverdagen her – en sjælden luksus, der skaber ægte feriestemning året rundt.

Ejendommen fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klar med nyt tegltag og en smuk, grøn have anlagt med drivhus, højbede og flere solrige terrasser. Her er masser af små oaser, hvor du kan trække dig tilbage med en bog eller samle familie og venner til hyggelige stunder under åben himmel.
Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig med klassiske detaljer og et harmonisk udtryk. Stuerne ligger en-suite med udgang til terrassen, og de store vinduespartier inviterer lyset og naturen indenfor. På første sal giver soveværelserne et flot kig over området – og herfra kan du nemt etablere en tagterrasse med panoramaudsigt til søen.
Kælderen byder på god plads og mange muligheder – perfekt til opbevaring, hobby eller teenageværl.

Beliggenheden er noget helt særligt: få minutter fra Fredensborg Golfbane og omgivet af stier, natur og søens glitrende vandspejl. Et fredfyldt fristed, hvor naturen er tæt på, og hvor hver dag føles lidt som en ferie.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken