Åbent hus (kræver tilmelding)
21. marts kl 10.00 - 15.00

Klempegårdsvej 58, Nr Dalby4140 Borup

Villa

4/3 rum
136 m²
B
3.875.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47504427
Boligareal
136 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
726 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1980
Energimærke
B
Liggetid
41 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.871 kr.
Pris/m²
22.529 kr.
Pris
3.875.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.959 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.843 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.690 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.370 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.210 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,3

Rummeligt og velbeliggende.

I den hyggelige landsby Nr. Dalby, tæt på Borup, finder vi denne 136 m2 bolig med 74 m2 tør og god kælder.
Ligger særdeles højt i bebyggelsen med fin udsigt, spændende have med flere gode terasser.

Utrolig velholdt villa i den gode familievenlige størrelse, med optimal planløsning. Villaen byder på en god rumfordeling med mange store rum, så her er der plads til den pladskrævende familie. Her er gode muligheder for at opleve parcelhusånden, naturen og en snært af landsbyliv.

Stuen er stor og lys med plads til flere miljøer, og samtidig levner plads til børnenes leg på gulvet. Fra stuen er der udgang til en skøn terrasse, med udsigt over åbne marker samt udsigt over den smukke have. Haven er velanlagt med overskuelig plæne. Haven er desuden i flere niveauer og med flere gode terrasser.

Det store køkken/alrum er med masser af skabsplads – og flot åbent til stuen. Huset byder på 3 gode og meget store værelser (det ene er med indbyggede skabe). 2 gode og lyse badeværelser – det ene med både bruseniche og badekar.

Den store entré byder dine gæster flot velkommen, men her er der også nedgang til kælderen. Kælderen har 3 store rum som nemt kan bruges som husets kreative rum, legerum, eller måske teenageboli, flot helt nyt sil­de­bens­par­ket­gulv i det ene værelse.g. Herudover bryggers i flot lys, stil med gode ar­bejds­be­tin­gel­ser for de praktiske gøremål og med luft-til-vandpumpe (fra oktober 2017). Det er oplagt at bruge bryggerset, som hverdags indgang. Her er der god plads til overtøj, sko og støvler. Endelig tilhører der også en god stor dobbelt garage samt et isoleret værksted bagerst på grunden.

En utrolig flot villa med en beliggenhed der gør den attraktiv for familien med børn, idet der er stisystem til Borup med både kommunal- og privat skole, gode ind­købs­mu­lig­he­der og et aktivt foreningsliv, med idræts­fa­ci­li­te­ter for børn som voksne, flere dag­in­sti­tu­tio­ner. Naturen ligger lige om hjørnet, hvor den smukke Kimmerslev sø er beliggende. Søen bliver brugt året ud til skøjteløb, sejlads og sommerbadning.

I Nr. Dalby er der et godt fællesskab, med masser af muligheder for at være en del af ”byens liv”. Her mødes de til fastelavn, Sankt Hans, vejfester mv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken