Villa fra EDC

Holbergsvej 121

4293 Dianalund

1.195.000 kr.

7/5 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 10:00 - 16:00

BO TÆT PÅ BYEN NÆR SKOV OG NATUR

Her er boligen til dig der søger:

· Lækker villa, med stor lukket have, 2 badeværelser og indkørsel til ejendommen ad rolig lukket vej.

· Bolig til udlejning til håndværkere, da der er 4 værelser med mulighed for at etablerer yderligere 2 værelser. (25 min. fra Kalundborg)

· Boligen er til dig der søger en bolig i naturskønne omgivelser, og i gåafstand til Dianalund. Til børnefamilien kan det nævnes at her kun er 1,3 km til skolen, SFO, ungdomsklub, sportshallen og boldbanerne omkring.

· Boligen til dig der ønsker at have dit erhverv derhjemme, da ejendommen rummer en god anvendelig muret garage på 40 kvm., som er isoleret, opvarmet og tidligere har fungeret som butik, med par­ke­rings­mu­lig­he­der på gårdspladsen foran.

· God indkørsel fra rolig, sikker og privat adgangsvej op til 14 kvm. dobbelt carport. Ældre ”parklignende” have anlagt med en stor græsplæne, flere æbletræer, 2 valnøddetræer, en af områdets smukkeste blodbøg, buske, hæk, en skøn terrasse nede langs huset, ideel til en brunch i det fri, solbadning, rødvin og røde bøffer.

· Boligen er beliggende op til Dianalund der har en masse at byde på bl.a. stort overdækket butikstorv med gode ind­købs­mu­lig­he­der, CirkelK tankstation, pizzeria, dagligvare- og spe­ci­al­for­ret­nin­ger, Holbergskolen til og med 9. klasse, sportshal, dag­in­sti­tu­tio­ner, dyreklinik, tatovør, skønhedsklinik, Epilepsi hospitalet Filadelfia mv. Na­tu­ro­p­le­vel­ser i flere af de om­kring­lig­gen­de skove, Byparken eller hundeskoven, der er ideelle til motionister, hundelufteture og gåture med familien. Gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser med både busser eller tog via Tølløsebanen imellem Slagelse og Tølløse.

· I denne bolig har du mulighed for hurtig overtagelse.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
44502567
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.397 m²
Antal etager
2
Byggeår
1904
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.457 kr.
Pris/m²
6.908 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.312 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66