Villa fra EDC

Strandvejen 22, Hørby

4300 Holbæk

3.995.000 kr.

6/4 rum, 187 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:00 - 14:00

Årgang 1986. Lukket vej. Tæt ved fjorden. 187 kvm. bolig!

Nyere og indflytterklar 1½-plansvilla i Hørby på Tuse Næs.

Denne skønne årgang 1986 villa kan tilbyde et boligareal på hele 187 kvm., og suppleres af 39 kvm. muret og velisoleret garage, der pt. er omdannet til træningsrum. Men det kunne også være et godt hjemmekontor eller stedet, hvor teenageren lige kunne køle af for sig selv eller sammen med vennerne.

Ejendommen er beliggende på en lille, stille og lukket villavej tæt på naturen og med åbne marker som nabo. Forrest på grunden er der masser af par­ke­rings­a­re­al til flere biler, eller til ungernes basketkurv eller hockeymål? Der er kun 5 minutters gang til halvøens lystbådehavn og populære kro, og via sikker cykelsti er der kun 10-12 minutter på cykel til Udby skole, brugs m.v. Skal du mod København, er der ca. 10 minutter til motorvejen og ca. et kvarters tid til centrum af Holbæk by.

Boligen fremtræder velindrettet og med en rigtig god planløsning, hvor der tilbydes hele 4 soveværelser og 2 badeværelser.

Yderligere er der rummelig entré med god trappe til 1. sal, bryggers, en god stue og et dejligt alrum med køkken og spisestue tilknyttet.

Grunden er placeret i 2. række fra Holbæk fjord, og strækker du halsen rigtigt, så kan du skimte denne fra 1. sal.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004209
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
975 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.879 kr.
Pris/m²
21.138 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.752 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22