Villa fra EDC

Holbækvej 29

4330 Hvalsø

2.995.000 kr.

4/3 rum, 144 m²
Nyhed

Smuk og klassisk mu­rer­mester­vil­la!

Nu har du muligheden for at blive den nye ejer af denne mondæne mu­rer­mester­vil­la fra 1920, der er opført i smukke røde sten. Her får du 144 m2 samt en god kælder, som er særdeles velindrettet. Derudover er placeringen ganske central med kort gåafstand til alle byens tilbud. Sælger har løbende renoveret og vedligeholdt ejendommen, og der er bl.a. nyere vinduer, døre, vægge, køkken, gulve, kloak, efterisoleret og meget mere. En ejendom i rigtig fin stand, til dig der ønsker en klassisk villa!

Beliggende meget centralt i Hvalsø, hvor der er kort afstand til alt hvad man har behov for i sin hverdag. Tæt til folkeskole op til 10. klasse, institutioner, flere supermarkeder, handelsstrøget Søtorvet, cafeer, idræts­fa­ci­li­te­ter, biograf og ikke mindst Hvalsø station, hvorfra man med toget kan nå København H på kun 38 min. Derudover ligger byen lige op til indgangen af Sjællands næststørste skovområde, Bistrup skovene. Her kan du nyde den kuperede natur og dyrelivet på en lang gåtur.

Ejendommen indeholder: Lys og imødekommende entré. Meget flot køkken i hvide elementer og med stuk samt nye store vægfliser. Køkkenet har masser af skabs- og arbejdsplads samt alt i hårde hvidevarer. Pænt badeværelse med muret bruseniche, gulvvarme samt dekorative fliser. Skøn stue med fantastisk lysindfald og samt hyggelig brændeovn. Den rummelige stue giver mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Fra stuen er der etableret nyere vindfang, hvorfra der er udgang til haven. 1. sal: Godt repos med opgang til loft. Toilet. Godt værelse. Disponibelt rum til opmagasinering. Stort værelse som oprindeligt har været 2 og kan genetableres, hvis behovet er der. Det store værelse har indbygget walkin. Der er stor kælder på 84 m2. med mange disponible rum, vaskerum, og så er der gjort klar til etablering af badeværelse. Til ejendommen hører flere gode udhuse samt mindre garage. Haven er aflukket og helt privat. Her er mange gode solkroge, terrasser samt et lækkert orangeri.

Kom ud og oplev denne smukke ejendom inden den er solgt!

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305728
Boligareal
144 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
961 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.434 kr.
Pris/m²
16.826 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.779 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.407 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11