Sjældent udbudt oase i hjertet af Fensmark
Det er ikke hver dag man finder en ejendom, der udstråler så meget charme og idyl som Chr. Winthersvej 6 i hjertet af Fensmark. Som ejendomsmægler gennem 25 år har jeg sjældent oplevet et hjem, der kan det, denne ejendom kan. Trods sin centrale beliggenhed hersker der en helt særlig ro på matriklen, hvor det eneste, der bryder stilheden, er fuglenes kvidren og træernes blide bevægelser i vinden. Allerede ved ankomsten til indkørslen mærker man den afslappende stemning, som gør stedet til det perfekte fristed til at lade op efter en lang arbejdsdag.
Huset, som blev opført i 1820 og gennemgribende renoveret i 2000, har et tegltag fra 2011. De oprindelige termorudevinduer, terrassedøren og hoveddøren er delvist udskiftet i 2000 og 2011, og i 2024 blev der tilføjet fem nye vinduer. Ejendommens funktionalitet er desuden forbedret med nyetablerede dræn og kloak foran huset.
Med sine 60 kvadratmeter byder boligen på en lys og imødekommende atmosfære samt en parklignende have, der er fuldstændig privat og ugeneret – en sand oase. Boligen rummer et funktionelt køkken, et rummeligt badeværelse med gulvvarme, en hyggelig stue og to værelser. Der er desuden mulighed for at udnytte loftsrummet til to hemse forbundet med en gangbro. Disse kan potentielt anvendes som ekstra værelser, men vær opmærksom på, at de ikke er godkendt til beboelse ifølge BBR – kontakt EDC for yderligere oplysninger.
Hjemmets varme og hygge opnås primært gennem brændeovnen, som er husets eneste opvarmningskilde. Energimærket F skyldes tilstedeværelsen af el-radiatorer, der trækker mærkningen ned.
Omgivelserne tilbyder også noget ganske særligt. På under en kilometers afstand finder man både Holmegaard Mose, Fensmark Skov og Stenskoven, som alle nås via stisystemer direkte fra ejendommen. Hverdagens behov dækkes let med indkøbsmuligheder såsom SuperBrugsen, Netto, Rema 1000 og Bilka, der ligger inden for 250 meter til 4 kilometers afstand. Børnepasning, vuggestuer, børnehaver, Holmegaard Skolen og SFO ligger ligeledes inden for 300 meter.
Chr. Winthersvej 6 ligger desuden tæt på en række faciliteter som fodboldbaner, busstoppesteder, bibliotek, apotek og Holmegaard Glasværk, mens større attraktioner som BonBon-Land og motorvejsnettet kun er henholdsvis 4 og 10 kilometer væk. Denne unikke ejendom kombinerer historisk charme, moderne komfort og en fantastisk beliggenhed – en sjælden perle, der skal opleves.
