Byhus med gårdhavemiljø - masser af plads til en skarp kva­drat­me­ter­pris

Centralt i Næstved, med kort gåafstand til både byens centrum og Næstved Station, finder du denne rummelige villa på Sterkelsvej 23. Her får du usædvanligt mange kvadratmeter for pengene – kva­drat­me­ter­pri­sen ligger markant lavere end på mange andre boliger i området, hvilket gør huset til en attraktiv mulighed, uanset om du søger familiebolig eller investering.

Boligens indretning
Stueplan byder på en stor entré, der forbinder til resten af etagen og trappen til 1. sal. Stuen er lys og indbydende med god plads til både spise- og opholdsområde. Køkkenet er funktionelt indrettet med rigelig skabs- og bordplads samt direkte udgang til baggård og terrasse. Derudover rummer etagen to værelser, som kan anvendes til soveværelse, kontor eller gæsteværelse, samt et toilet.
På 1. sal finder du en repos, der fordeler til to store og lyse værelser, et badeværelse med bruseniche og et køkken med spiseplads. Med køkken og bad på hver etage er huset oplagt til opdeling i to separate boligenheder – perfekt til den store familie, til ge­ne­ra­tions­bo­lig eller som ud­lej­nings­mu­lig­hed.
Kælderen byder på flere disponible rum, som kan bruges til opbevaring, værksted eller hobby. Derudover er her et fyrrum med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et ekstra gæstetoilet.

Udearealer og garage
Grunden på 306 m² er optimalt udnyttet med en hyggelig gårdhave med overdækninger, en lille græsplæne og en rummelig garage med elport og plads til både bil og opbevaring.

Muligheder og beliggenhed
Husets tag er udtjent, men der foreligger et konkret tilbud fra juli 2025 på 225.000 kr. for etablering af nyt tag inkl. udskiftning af træværk på kviste og inddækning af skorstene. Dermed kan en kommende ejer sikre sig en bolig med helt nyt tag til en samlet pris, der fortsat ligger væsentligt under kva­drat­me­ter­pri­sen på mange andre tilsvarende boliger i området.