Åbent hus (kræver tilmelding)
23. marts kl 10.00 - 17.00

Strandbakken 113, Klinteby4700 Næstved

Villa

5/4 rum
253 m²
B
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115366
Boligareal
253 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.848 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1991
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.628 kr.
Pris/m²
13.814 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.917 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.223 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.605 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.441 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Sjælfuld villa med vandkig og skøn beliggenhed i Klinteby

Fredelig idyl og fuglefløjt er, hvad I kan se frem til, når I overtager denne ejendom i landsbyen Klinteby mellem Karrebæksminde og Bisserup. Der er tale om et solidt, velholdt bin­dings­værks­hus, som står på en stor, stemningsfuld grund med kig til vandet. Dertil hører en integreret carport og to skure.

Ejendommen fremtræder i klassisk bindingsværk med gule tavler og sort tømmer, toppet af et rødt tegltag fra 1991 med kviste og skorsten. Den sydvendte tagside er udstyret med et solcelleanlæg med batteripakke fra 2025, og huset er derudover tilkoblet to varmepumper. En indbydende indkørsel med en beplantet runddel leder frem til indgangen, og på grunden står mange gamle træer og øvrig beplantning, som forstærker den idylliske atmosfære og følelsen af privatliv.

Indenfor møder I et stort, lyst køkken-alrum med åben forbindelse til stuen, hvor synlige bjælker og en muret pejseindsats sætter stemningen. TVIS Køkken fra 2022 er moderne og funktionelt med et varmt, stilrent udtryk, der passer til husets æstetik. Herfra er der adgang til et bryggers med egen indgang. To værelser samt et badeværelse med både bruseniche og badekar afrunder stueetagen.
På førstesalen venter yderligere et værelse og en opholdsstue, som er delt af et rummeligt repos. Fra stuen træder I lige ud på en tagterrasse med morgensol. Der er også et toilet og to disponible rum på førstesalen, og se lige udsigten heroppefra.

Haven danner en dejlig ramme om udelivet og har plads til alle sommerens aktiviteter. Mens tagterrassen modtager sol fra morgenstunden, kan I nyde aftensolen på terrassen ved vestgavlen.

Med bopæl i Klinteby får I ro i dagligdagen, åbne marker i udsigten og nærhed til naturen. I kan gå til vandet, hvor der er sandstrande og klinter, og samtidig kan I køre til Karrebæksminde på fem minutter og til Næstved på under et kvarter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken