På Kærmindevej 4 i Nyråd udbydes en velholdt villa med en attraktiv kombination af god planløsning, energivenlige løsninger og en skøn udsigt over de grønne omgivelser. Boligen opvarmes via luft-til-vand varmepumpe og har et flot energimærke C, hvilket giver en fornuftig driftsøkonomi og en moderne op­varm­nings­form.

Fra både udestuen, terrassen og haven opleves den flotte udsigt, som sammen med den sydvestvendte placering skaber nogle helt særlige rammer om udelivet. Her kan solen nydes det meste af dagen, mens haven fremstår overskuelig og nem at holde.

Boligen er indrettet med tre gode værelser samt to opholdsstuer, hvor den ene nemt kan omdannes til et fjerde værelse eller et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med direkte adgang til en mulig terrasse ovenpå udestuen. Der er Terrasse parti sat i men mangler blot at lave terrassen. Planløsningen giver dermed stor fleksibilitet og gør boligen velegnet til både familien, parret eller køberen med behov for hjemmekontor.

Husets naturlige samlingspunkt er køkkenet med tilhørende udestue, som fungerer som en hyggelig spiseafdeling med udsigt til haven. Her strømmer lyset ind, og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Derudover rummer boligen to badeværelser samt et praktisk bryggers, som bidrager til en velfungerende hverdag.

Terrassen er placeret direkte foran udestuen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Herfra kan man nyde udsigten over haven og de rolige omgivelser, mens den sydvestvendte placering giver optimale solforhold fra middag og langt ud på aftenen.

Til ejendommen hører desuden en rummelig indkørsel med gode par­ke­rings­for­hold til flere biler. Den integrerede carport giver plads til både bil, trailer og cykler, og der er samtidig gode muligheder for at indrette værksted eller ekstra op­be­va­rings­plads efter behov.

En velholdt bolig med gode energiforhold, en fleksibel planløsning og en attraktiv beliggenhed i populære Nyråd – tæt på hverdagens faciliteter og med udsigt, der kan nydes året rundt.

Kontakt EDC Vordingborg for en fremvisning – vi står klar til at vise boligen frem.