Fremvisning
Book en fremvisning

Kingosgade 14800 Nykøbing F

Villa

5/3 rum
127 m²
D
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
48502815
Boligareal
127 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
425 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
D
Liggetid
71 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.881 kr.
Pris/m²
16.097 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.372 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.661 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.329 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Kingosgade 1, Eftertragtet villa, 4800 Nykøbing F.

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med sjæl, plads og top beliggenhed – SKAL SES!
På en stille og fredelig stikvej finder du denne klassiske mu­rer­mester­vil­la fra 1934, opført i smukke røde sten og med rødt tegltag – en bolig, der oser af kvalitet, charme og tidløs arkitektur. Ejendommen er løbende moderniseret gennem de seneste ca. 20 år, så du får det bedste fra to verdener: den originale stil kombineret med nutidens komfort.
Boligen rummer 127 m² beboelse med mulighed for yderligere udnyttelse af 2. sal samt en god og yderst anvendelig kælder på hele 77 m². Her er plads til både familien, hobbyer og opbevaring.
Du bydes velkommen i en rummelig entré med trappe til både 1. sal og kælder. Herfra adgang til køkkenet, som ligger i naturlig forbindelse med husets store og lyse stuer. De rummelige stuer imponerer med flotte proportioner – den ene med elegant karnap og mulighed for etablering af ekstra værelse. Via dobbeltdøre ledes du videre til spisestuen med direkte udgang til haven, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv.
På 1. sal finder du to meget store værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask. Fra repos er der trappe til 2. sal, som i dag er udnyttet som ét stort loftsværelse med synlige bjælker – perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, kontor eller kreativt rum (ej med i bo­lig­kva­drat­me­ter­ne).
Kælderen fremstår lys og anvendelig og rummer bl.a. stort nyere badeværelse med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment, bruseniche og badekar. Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og opgang til haven, værelse/hobbyrum samt værksted.
Ejendommen er opdateret med nyere vinduer, hul­mur­si­so­le­ring, fjernvarme og fibernet, og udenfor får du indkørsel til carport med overdækning til cykler samt en mindre, overskuelig vestvendt have, der er nem at holde.
Beliggenheden er helt i top – rolig og tilbagetrukket, men samtidig med smuk udsigt mod Nørrebros rundkørsel og i gåafstand til skole, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, bymidte og indkøb.
En særdeles velholdt og indbydende villa med masser af muligheder – En bolig der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken