Åbent hus (kræver tilmelding)
30. oktober kl 14.00 - 14.45
31. oktober kl 10.00 - 11.30

Luxemborgvej 34800 Nykøbing F

Villa

7/5 rum
191 m²
C
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
48503154
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1979
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.322 kr.
Pris/m²
12.474 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.262 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.586 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.110 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.492 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Velholdt familievilla med 191 m², pejsehygge og privat have

Klassiske rammer, generøse kvadratmeter og plads til familielivet
På en lukket villavej i et familievenligt kvarter finder I denne velholdte villa fra 1970, hvor de klassiske gule mursten danner rammen om et hjem med masser af plads og en indretning, der favner både hverdagens rutiner og de stunder, man samles om. Her får I 191 m² bolig fordelt over to plan samt en grund på hele 819 m², hvor både inde- og udeliv får gode betingelser.
I stueetagen er hjemmets naturlige sam­lings­punk­ter tænkt ind i indretningen. Det velholdte spisekøkken indbyder til hverdagens måltider, mens den flotte vinkelstue giver plads til både spiseafdeling og tv-stue. Her bidrager det hyggelige pejsemiljø med varme og atmosfære, og fra både køkkenet og spisestuen er der direkte adgang til fliseterrassen. Etagen rummer desuden et gæstetoilet, et værelse og et praktisk bryggers, der gør plads til både familieliv og hverdagens gøremål.
På førstesalen fortsætter de gode rammer med et stort for­æl­dre­væ­rel­se med et markant vinduesparti, to klassiske børneværelser og et kontor, der kan indrettes efter behov. Hertil kommer et flot badeværelse med gulvvarme. Ovenlysvinduet ved reposen tilfører et skønt naturligt lys og understreger den behagelige atmosfære på etagen.
Udenfor venter en nemt anlagt have, hvor den velvalgte beplantning skaber en fin afskærmning og en følelse af privatliv. Fliseterrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i de lune måneder, mens den opmurede garage fuldender ejendommen med gode, praktiske faciliteter. Der er desuden gjort klar til installation af ladeboks.
Beliggenheden på den lukkede villavej giver en rolig ramme om hverdagen, samtidig med at skole og indkøb ligger tæt på. Med fjernvarme, et oplyst lavt varmeforbrug og en bolig, der fremstår særdeles velholdt, får I her en villa, hvor plads, funktionalitet og en hjemlig atmosfære går hånd i hånd

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken