Nykøbingvej 246, Rummelig ejendom i Nr. Ørslev, 4800 Nykøbing F.

Særdeles rummeligt og charmerende nedlagt husmandssted, beliggende delvist ud til åben mark på 1.048 kvm pæn lukket grund, i landsbyen Nr. Ørslev, ca 5 km fra henholdsvis Nykøbing F. og Horreby, begge byer med indkøb, skole, institutioner mv.

Ejendommen som er vinkelbygget, og på hele 169 kvm beboelse samt 41 kvm godt integreret hobbyværksted og 36 kvm fritliggende carport. Ejendommen er opført i år 1700 og fremstår med gulmalede bindingsværks facader, termoruder og ældre eternittag. Gennem 1980 og 1990érne er ejendommen grundigt blevet om-/tilbygget og med løbende nænsomme renoveringer indvendigt.

Boligen har en både hyggelig og funktionel indretning: Entre med trappe til 1 salen, hvor der er et meget stort værelse, med udgang til altan med udsigt. Bru­se­ba­de­væ­rel­se fra ca 1990´erne med toilet og håndvask og bruseniche. Herudover er der et uudnyttet loftsrum. Fra entre adgang til tidligere fyrrum samt hobbyrum med udgang til indkørsel. 3 rummelige værelser. Bru­se­ba­de­væ­rel­se fra 1990´erne med grå fliser, toilet og håndvask. Stort køkken / alrum / spisestue med elementer fra slutningen af 1990´erne, herfra adgang til den oprindelige opholdsstue, hvorfra der er adgang til den tilbyggede pejsestue med muret pejs, og udgang til ugeneret terrasse område med markise.

Opvarmning : Ejendommen har eget radiatoranlæg, og var tidligere tilsluttet områdets fjernvarmeværk, som dog er nedlagt. Opvarmes derfor p.t. med brændeovn og elpaneler - idet alternativ løsning, herunder træpillefyr / luft til vand varmepume måske bør overvejes af køber. Det anførte varmeforbrug er skønnet, og kan ændre sig ved en øget anvendelse af ejendommen og / eller flere personer.

Isolering på loft, skråvægge, på indervægge / i hulmur og under gulve - Alt jævnfør Energimærke. Ejendommen er spildevands kloakeret og har vandværksvand.

Indkørsel ud til åben mark til dobbelt carport, herudover dejlig lukket have med græsplæne, pæne gamle træer, diverse udhuse mv.

En charmerende ejendom, hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg ved en evt. modernisering. En bolig som skal ses, hvis du søger en rummelig bolig som helårsbolig eller fleksbolig.