Fremvisning
Book en fremvisning

Sverigesvej 24, Særdeles flot moderniseret4800 Nykøbing F

Villa

5/3 rum
133 m²
C
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
48502691
Boligareal
133 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
688 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
2001
Energimærke
C
Liggetid
277 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.807 kr.
Pris/m²
14.172 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.925 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.304 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.329 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Sverigesvej 24, Flot moderniseret villa, 4800 Nykøbing F.

Ind­flyt­nings­klar og flot moderniseret villa på ialt 210 kvm, i roligt & eftertragtet kvarter på Østerbro – tæt på alt !
Velkommen til Sverigesvej 24 – en gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar vandskuret murstens villa på 133 kvm beboelse samt med 77 kvm dejlig kælder, alt med pænt rødt tegltag, og beliggende på sydvendt grund i et roligt og særdeles attraktivt område på Østerbro i Nykøbing F. Her bor du tæt på skole, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og naturskønne omgivelser ved Sundet.
Ejendommen er løbende moderniseret igennem de seneste 24 år og fremstår i særdeles flot stand med bl.a. flotte gulve, nyere vinduer og døre (træ/alu) fra ca. 2019, nyere trappe til 1 sal og stilrent køkken fra 2021 fra Nettoline med alle nyere hårde hvidevarer.
Stueplan byder på en lys og indbydende entré med adgang til badeværelse med brus, toilet og håndvask. Den store vinkelstue fungerer både som opholds- og spisestue, og rummer mulighed for etablering af et ekstra værelse. I åben forbindelse ligger det nye lækre grålige køkken med god skabsplads, flot bordplade og en central kogeø med karakteristisk ufoformet emhætte. Fra bagindgangen er der udgang til haven via en fin klinkebelagt veranda. Stueplanet er udstyret med nyere gulve og behagelig gulvvarme mange steder.
1. sal rummer et repos, soveværelse og to værelser – alle med loft til kip og synlige bjælker samt ved­li­ge­hol­del­ses­fri kviste i zink. Der er ligeledes toilet med håndvask og pæne trægulve overalt. Et genvex-anlæg sikrer et godt og sundt indeklima.
Kælderen som er flisebelagt er fuldt brugbar og indeholder et stort vaskerum med installation til vaskemaskine og tørretumbler samt egen opgang til indkørsel. Derudover finder du en stor gildestue med bar, et ekstra værelse, teknikrum og et helt nyt, rummeligt badeværelse med fliser, toilet og håndvask. Kælderen har også gulvvarme ifølge sælgerne næsten overalt.
Ejendommen er energivenlig med god isolering - se fint Energimærke, nyere undertag og spær (2003) under det originale genoplagte tegltag. Fibernet indlagt.
Villaen fremtræder med lyse farver, pæne gulve, nyere hvide døre.
Til huset hører desuden en god stor garage med automatisk port og skydelåger til haven, overdækket terrasse, drivhus, stort værksted og en nem sydvendt have – perfekt til både børn, afslapning og hobbyliv.
Vil du bo centralt, men fredeligt – i en bolig hvor alt det store arbejde allerede er gjort ? - Så er Sverigesvej 24 et oplagt valg !

Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig denne skønne bolig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken