Villa fra EDC

Grænge Skovvej 92, Grænge

4891 Toreby L

525.000 kr.

4/4 rum, 86 m²
Nyhed

Velholdt bolig i rolige omgivelser med stor have og brændeovn

Velkommen til Grænge Skovvej 92 – en hyggelig og velholdt bolig i fredelige omgivelser, hvor naturen og det enkle liv går hånd i hånd. Her får du 86 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to etager, ideel til dig, der ønsker overskuelig bolig og stor have.
Ejendommen byder i stueplan på en lys og indbydende vinkelstue med terrassedør, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en varm atmosfære. Her er der god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseplads. Køkkenet er pænt og praktisk indrettet med god skabsplads og fin arbejdsplads. Fra stueetagen er der desuden adgang til et funktionelt bryggers og et badeværelse i fornuftig størrelse.
På førstesalen finder du to gode værelser med mulighed for soveværelse, kontor eller børneværelse. Hele boligen opvarmes med en charmerende brændeovn, der ikke blot giver varme, men også hygge på de kolde dage.
Ejendommen ligger på en 1.273 m² stor grund med god plads til både ha­ve­ak­ti­vi­te­ter, drivhus, udeliv og leg. Haven er enkel at holde og rummer mange muligheder. Derudover er der mulighed for at etablere terrasse- eller gårdhavemiljø.
Beliggenheden er oplagt for pendleren, der søger ro og luft omkring sig, men samtidig nem adgang til togstation med direkte forbindelse til Nykøbing F, Sakskøbing og Maribo.
Et fint match til både singlen, parret eller den lille familie, der drømmer om landlige omgivelser med gode forbindelser og en bolig med sjæl og atmosfære

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502633
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.273 m²
Antal etager
1
Byggeår
1825
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.160 kr.
Pris/m²
6.105 kr.
Pris
525.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.360 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver & Partner

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00