Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 16.00

Vestergade 45A4930 Maribo

Villa

6/5 rum
330 m²
C
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
49306529
Boligareal
330 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.110 m²
Antal etager
1
Byggeår
1806
Ombygget
1976
Energimærke
C
Liggetid
182 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.250 kr.
Pris/m²
4.833 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-20,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.606 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.822 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.197 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.071 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,8

Sjælden ejendom i Maribo med direkte adgang til åen og tre boligenheder

Midt i Maribos historiske og charmerende bykerne finder du en helt særlig ejendom, som skiller sig ud fra mængden. Ejendommen ligger på Vestergade og har sin egen grund direkte ned til åen, hvor du kan sætte kajakken i vandet fra baghaven og nyde en tur til både Søndersø og Nørresø. En sjælden kombination af byliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser – lige uden for døren.

Ejendommen rummer i alt tre selvstændige boligenheder, hvilket giver en bred vifte af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den største bolig er et lyst og rummeligt hus på hele 200 m², placeret bag forhuset. Her finder du en praktisk indgang med bryggers, køkken og en meget stor opholdsstue, der indbyder til samvær. Fra stuen er der udgang til en skøn udestue med udsigt over haven og åen. På førstesalen ligger tre gode værelser, og sammen med værelset i stueplan giver det plads til hele familien. Fire soveværelser, store opholdsrum og den charmerende udestue gør huset til et oplagt valg for familien, der ønsker både luft og nærvær.

Forhuset mod Vestergade rummer yderligere to separate boliger: en hyggelig 46 m² etværelses med eget køkken og bad i stueplan samt en rummelig 84 m² lejlighed på første sal med køkken, bad og to værelser.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og giver dig friheden til selv at vælge, hvordan den skal bruges. Måske vil du bo i hovedhuset og leje de to øvrige enheder ud som et økonomisk tilskud? Måske vil du udleje hele ejendommen og skabe en stabil indtægtskilde? Eller måske drømmer du om at samle familien under ét tag, men stadig give hver generation sin egen bolig?

Med sin unikke beliggenhed, fleksible indretning og store potentiale er denne ejendom en sjælden mulighed i Maribos indre by – perfekt til dig, der søger en kombination af bynær komfort, na­tu­ro­p­le­vel­ser og in­ve­ste­rings­mu­lig­he­der.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken