Villa fra EDC

Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile

5220 Odense SØ

3.395.000 kr.

6/4 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 12:00 - 15:00

Familievenlig og moderne villa i attraktive Holluf Pile

Velkommen til Hjulets Kvarter 38 - en rummelig og veldisponeret villa på 152 m², beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i det attraktive Holluf Pile i Odense SØ. Her får du en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning og masser af plads til hele familien - både inde og ude.
Boligen byder på et stort, åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen - et naturligt og lyst samlingspunkt for hverdag og gæster. Forældre og børn får hver deres afdeling, hvilket giver ro og privatliv. Bør­ne­af­de­lin­gen rummer tre gode værelser og et tilhørende badeværelse, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen har eget soveværelse, walk-in og adgang til endnu et badeværelse. Hertil kommer et stort og praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Haven er solrig, ugeneret og velanlagt med flere skønne terrasser, hvor du kan nyde både formiddagssol og lune sommeraftener. Her er god plads til både afslapning, leg og hverdagsliv. En tilhørende carport og indkørsel gør det let og bekvemt i hverdagen.
Holluf Pile er et yderst populært kvarter, især blandt børnefamilier - og det er ikke svært at forstå hvorfor. Her finder du stisystemer og legepladser, der forbinder kvarteret og skaber trygge rammer for leg og fællesskab. Der er kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, supermarked og Ro­sen­gård­cen­tret. Samtidig er du tæt på grønne områder, cykelstier og rekreative faciliteter - herunder en nærliggende golfbane og området omkring Hollufgård. For pendleren er beliggenheden også ideel med hurtig adgang til motorvejen og kort afstand til den letbanen.
Her får du en ind­flyt­nings­klar og velholdt bolig med den helt rigtige beliggenhed.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106562
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
779 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.436 kr.
Pris/m²
21.903 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.867 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.101 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26