Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Væbnerhatten 31, Tornbjerg5220 Odense SØ

Villa

5/4 rum
144 m²
B
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51106832
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
255 m²
Antal etager
2
Byggeår
1985
Energimærke
B
Liggetid
356 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.411 kr.
Pris/m²
17.695 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.517 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.857 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Villa med have mod grønt område

Velkommen til denne charmerende bolig i det eftertragtede Tor­n­b­jerg­kvar­ter. Her får I en skøn kombination af hjemlig hygge, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed med nem adgang til både natur og byens mange muligheder.

Når I træder indenfor, mødes I af en lys og indbydende entré, der skaber en varm velkomst. Herfra er der adgang til et funktionelt køkken med elegante træelementer samt boligens rummelige og hyggelige opholdsstue – et naturligt samlingspunkt for hele familien. Fra stuen er der direkte adgang til den ene af husets to dejlige terrasser.
I stueplan finder I desuden et for­æl­dresove­væ­rel­se, et rummeligt børneværelse, et badeværelse med funktionel indretning samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til overtøj og fodtøj.

På førstesalen venter yderligere to rummelige børneværelser, der kan tilpasses præcis efter jeres behov – uanset om det skal fungere som børneværelser, hjemmekontor eller kreative hobbyrum.

Udendørs kan I glæde jer over en dejlig, hyggelig have, hvor solrige dage kan nydes med grillhygge, leg eller ren afslapning i grønne omgivelser. Haven grænser op til et grønt område, som giver ekstra plads til leg og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Derudover byder vænget på et fælles grønt område med en legeplads, hvor børnene kan udfolde sig. Til ejendommen hører også et skur samt en god overdækning.

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo i et roligt kvarter med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Området har et omfattende stisystem, der gør det let at komme rundt til nærliggende faciliteter. I har kort afstand til Odense Centrum, hvor I finder et væld af caféer, restauranter og shop­ping­mu­lig­he­der. SDU og letbanen er ligeledes inden for rækkevidde, hvilket gør det nemt at komme rundt. Ro­sen­gård­cen­tret ligger tæt på og byder på et bredt udvalg af butikker. Samtidig kan I nyde områdets grønne oaser, som skaber den perfekte balance mellem byliv og naturrige omgivelser.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken