Villa fra EDC

Vildrosevej 19

5220 Odense SØ

2.795.000 kr.

6/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:45

En villa med plads, charme og muligheder

Denne fantastiske villa på Vildrosevej 19, 5220 Odense SØ, er det ideelle hjem for dig, der søger rummelighed, funktionalitet og en naturskøn beliggenhed i hjertet af Odense SØ. Med et boligareal på 150 m² fordelt på to etager, en rummelig kælder på 80 m² og en stor, skøn have, er der masser af plads til at leve drømmen ud.

Beliggende på den eftertragtede Vildrosevej er der nem adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, hvilket gør hverdagen bekvem. For dem, der nyder bylivets muligheder, er Odenses centrum inden for kort rækkevidde – en perfekt kombination af fred og puls.

Villaen er indrettet med fokus på lys og luft, og den gode planløsning gør den både praktisk og indbydende. I stueetagen finder du et køkkenalrum, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til en vinkelstue med udsigt over haven, hvilket skaber en harmonisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Stuen er lys og rummelig – perfekt til afslapning eller samvær med familie og venner. Et badeværelse med bruser fuldender stueetagen og sikrer komfort og funktionalitet for både husets beboere og gæster.

På 1. sal finder du hele fire rummelige værelser, der kan tilpasses enhver families behov. Uanset om det er soveværelser, børneværelser eller kreative rum, er der plads til det hele. Et badeværelse med badekar gør morgenerne lidt mere praktiske og behagelige. Som en ekstra bonus er husets andensal udnyttet til et disponibelt rum, der nuværende anvendes som kontor – ideelt for hjemmearbejde, kreative projekter eller stedet, hvor teenagerne kan have deres egen private sfære. Mulighederne er mange, og det er kun fantasien, der sætter grænser.

Kælderen tilbyder et væld af muligheder med mange disponible rum og et stort bryggers, der gør hverdagen lettere. Her er plads til både opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter, hvilket giver en ekstra dimension til boligens anvendelighed.

Den store, velanlagte have med tilhørende terrasse er en drøm for dig, der elsker udendørsliv. Her er der mulighed for at anlægge blomsterbede eller blot nyde de rolige omgivelser. Haven giver også rig plads til leg og aktiviteter for børn eller hyggelige stunder med familie og venner. Til boligen hører desuden et godt udhus med masser af op­be­va­rings­plads. Med denne villa får I et hjem, der forener komfort, stil og en fantastisk beliggenhed i et af Odenses mest attraktive områder.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106885
Boligareal
150 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
600 m²
Antal etager
2
Byggeår
1951
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.520 kr.
Pris/m²
15.881 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.453 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26