Villa fra EDC

Prins Haralds Allé 40, Sanderum

5250 Odense SV

5.695.000 kr.

6/4 rum, 189 m²
Nyhed

Unik boligperle på Prins Haralds Allé

Velkommen til Prins Haralds Allé 40 – en sjælden perle i det attraktive Dalum/Sanderum, hvor moderne komfort møder klassisk charme. Her får du en bolig i absolut særklasse, som er gennemgribende renoveret med øje for både detaljer og helhed. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne – her er tale om et hjem, der er bygget til at imponere.
Ejendommen har gennemgået en total forvandling, hvor der ikke blot er renoveret, men genskabt med stor respekt for kvalitet og æstetik. En ny, flot integreret 1. sal er opført og tilfører boligen både ekstra kvadratmeter og en imponerende arkitektonisk helhed. Hele renoveringen er udført i materialer af allerhøjeste kvalitet, og resultatet er en bolig, der føles nybygget – men med sjæl.
Indenfor mødes du af lyse og åbne rum med en gennemført stil, hvor naturligt lys og lækre overflader går op i en højere enhed. Planløsningen er gennemtænkt med en perfekt balance mellem fælles opholdsrum og private afdelinger. Køkken-alrummet er boligens hjerte – et moderne samlingspunkt for både hverdag og gæster. Værelserne er rummelige og indbydende, med plads til unge og forældre. Badeværelse i stueplan er stilfuldt og funktionelt, hvor badeværelset på 1. salen er klargjort til at I let kan få det helt efter jeres egne ønsker.
Udendørs får du en skøn, velanlagt have og en solrig terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her er der plads til både leg, hverdagsro og gode mid­dags­sel­ska­ber.
Beliggenheden på Prins Haralds Allé er ideel – du bor i et roligt og eftertragtet område med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, grønne områder og hurtig adgang til motorvejen og Odense centrum.
Kort sagt: Et hjem i absolut topklasse, der skal opleves. Perfekt til den kræsne køber, der ønsker en moderne og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af sjæl og eksklusiv komfort

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510149
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
677 m²
Antal etager
2
Byggeår
1958
Ombygget
2023
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.282 kr.
Pris/m²
30.784 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.600 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.295 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

Emil Juul Høgstrøm

Ejendomsmægler, MDE

emhog@edc.dk51 18 07 64EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15